Vente Appartement 4 pièces 72 m² Aureilhan (65800)

Découvrez cet appartement T3/F4 de 72 m² à Aureilhan, parfaitement rénové et lumineux. Profitez d'une cuisine neuve, d'une salle d'eau moderne et d'un balcon de 3 m² avec vue sur les Pyrénées, le tout dans une résidence calme entourée de verdure.

Magnifique appartement T3/F4 de 72 m², entièrement refait à neuf et vendu meublé, situé au 3? étage d'une résidence calme avec espaces verts. Traversant et exposé plein sud, il offre une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée sur les Pyrénées.

Atouts :

Cuisine neuve entièrement équipée

Salle d'eau rénovée (garantie décennale)

Chaudière + machine à laver neuves

Balcon de 3 m²

Isolation thermique et acoustique performante

WC séparés

Cave incluse

Parking gratuit au pied de l'immeuble

Mobilier inclus :

2 lits doubles + placards + linge

Canapé, table basse, table haute + 6 chaises

Vaisselle, ustensiles, matériel d'entretien

Localisation :

Proche écoles, commerces, terrains de sport, bus. Résidence verdoyante, très calme.

Infos pratiques :

Charges : 71 €/mois

Eau : 26 €/mois

Taxe foncière : 1 040 €/an

Diagnostics réalisés : DPE, électricité, gaz, amiante, loi Carrez

Visites sur rendez-vous.

Cette annonce référence 312380 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK PIERRE-GEORGES (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 84317849200016.

Prix du bien : 146 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 20

Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2025

Score DPE : 134 kWhEP/m²/an

Score GES : 28 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1339.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : FRANCK PIERRE-GEORGES

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 20
Montant moyen des Charges annuelles : 800 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant