Vente Appartement 3 pièces 63 m² Tours (37000)

Cet appartement T3 au dernier étage offre une vue dégagée et un cadre calme, avec une cuisine entièrement équipée et deux chambres spacieuses. Idéal pour un investissement avec un loyer potentiel de 8 400 €/an, proche des facultés.

Idéalement situé en plein cœur de Tours, dans le secteur recherché du centre-ville, découvrez ce charmant appartement T3 de 46 m² loi Carrez (63 m² au sol), libre de toute occupation.
Niché au dernier étage d'un immeuble de trois étages, il offre un environnement calme ainsi qu'une agréable vue dégagée.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, de deux chambres, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, prête à l'emploi.
Son chauffage individuel au gaz, complété par des radiateurs, assure un confort optimal tout au long de l'année.
Le double vitrage garantit une bonne isolation thermique et phonique.

En bon état général, ce bien ne nécessite pas de travaux particuliers et est prêt à accueillir ses futurs propriétaires.
Les faibles charges de copropriété constituent un véritable atout au quotidien.

Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie tourangelle : commerces, restaurants, transports en commun, écoles et facultés sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

L'immeuble est équipé d'un interphone, apportant un confort supplémentaire aux résidents.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou une résidence principale en plein centre de Tours.
À découvrir sans tarder !

Numéro de mandat : 19815

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 7
Montant moyen des Charges annuelles : 780.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON