Vente Appartement 5 pièces 89 m² Bordeaux (33200)

Profitez d'un appartement rénové avec soin à Bordeaux Cauderan, offrant 3 chambres et 2 balcons. Situé dans une résidence sécurisée, à deux pas des commerces et transports, il n'attend que vos meubles pour vous y installer.

BORDEAUX CAUDERAN CENTRE. EXCLUSIVITE. Imaginez votre quotidien, à seulement 10 minutes à pied de l'Eglise Saint Amand et de ses commerces, dans cet appartement entièrement rénové il y a moins d'un an. Un bien rare, où chaque détail a été pensé : huisseries, électricité, plomberie, cuisine, carrelage, salle d'eau… absolument tout est neuf. Prestations modernes, matériaux de qualité, finitions soignées.
Situé au 2? étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée avec gardien, l'appartement traversant séduit par sa luminosité et sa double exposition est/ouest. Toutes les pièces bénéficient d'un accès direct à un extérieur, côté séjour, un balcon de 11 m² orienté ouest, offre une vue dégagée et sans vis-à-vis et côté nuit, trois chambres donnant sur un second balcon de 9 m², idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.

La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, dispose en outre d'une arrière-cuisine. L'espace nuit comprend également un dressing, une salle d'eau contemporaine et des WC séparés.

L'adresse est idéale : commerces, écoles et bus au pied de la résidence, tram D accessible en moins de 15 minutes, ligne G à 10 minutes, et lignes 33 et 23 à seulement 200 mètres.
Une cave et une place de stationnement extérieur viennent parfaire ce bien.
Appartement coup de cœur, prêt à vivre, où il ne reste plus qu'à poser vos meubles. Et si c'était le vôtre ?

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 77 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 349 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MATTRAY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832220628

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 77
Montant moyen des Charges annuelles : 4400 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON