Vente Appartement 2 pièces 24 m² Rouen (76000)

Ce duplex charmant de 24,38 m² avec terrasse de 16 m², exposé plein sud-est, offre luminosité et confort. Profitez de son séjour accueillant, d'une cuisine équipée et de commodités à côté. L'emplacement idéal pour un premier achat ou un investissement.

Duplex Charmant et Lumineux avec Terrasse Spacieuse
Découvrez ce magnifique duplex de 24,38 m², niché dans un immeuble de standing, rénové en 2013.
Ce havre de paix, exposé plein sud-est, baigne de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Imaginez-vous dans votre séjour de 16 m², où chaque rayon de soleil caresse les murs, tandis que votre terrasse de 16 m² vous offre un espace extérieur idéal pour des moments de détente et de convivialité.

Ce duplex, composé de 2 pièces dont une chambre cosy, une salle d'eau moderne et des WC séparés, est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine.
Les fenêtres en PVC et la porte à double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que le chauffage individuel vous permet de contrôler votre confort thermique.

Les parties communes de l'immeuble sont en bonne état.
Situé à proximité immédiate des transports en commun, vous pourrez rejoindre facilement le centre-ville ou vos lieux de travail.
Plusieurs commodités se trouvent à moins de 5 minutes à pied, dont des écoles, des restaurants, et des commerces de proximité.
À 10 minutes à pied, vous trouverez des collèges et un parc pour des promenades en pleine nature.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité et confort.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce duplex plein de charme.

Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Stéphanie NIELSEN Agent commercial immatriculé au tribunal de commerce d'Evreux sous le n° RSAC 95251475000019.
Exerçant pour le compte de Nidéal Immobilier au capital de 7 500 euros • 28 route de Saussines 30250 Sommières • SIRET • TVA FR • Carte pro CPI3000014 délivrée par la CCI de Nîmes • Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 120000 euros

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 14 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1040.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Stéphanie NIELSEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 952514750
RCP 64579032
TTC
Numéro de mandat : 2214

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 14
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON