Vente Appartement 3 pièces 88 m² Grenoble (38100)

Appartement traversant de 90 m² avec luminosité spectaculaire, deux grandes terrasses et vues imprenables. Séjour spacieux avec parquet et cuisine séparée. Quartier Alliés, tram et commerces à portée de main. À visiter sans tarder.

Au 6? étage sur 7 avec ascenseur, ce superbe T3 traversant Sud/Nord de 90 m² vous séduira par sa luminosité spectaculaire, ses volumes généreux et ses vues dégagées sur les montagnes. Rare à Grenoble : espace, confort et emplacement premium réunis.

LES POINTS FORTS :

* Appartement traversant et baigné de lumière

* Deux grandes terrasses ensoleillées avec vues imprenables

* Grand séjour lumineux avec parquet massif

* Chauffage au sol collectif

* Double vitrage PVC

* Copropriété sécurisée (interphone récent + caméras)

* Cellier privatif sur le palier + cave + garage à vélos + place de parking

DESCRIPTIF :

Dès l'entrée, vous découvrez un vaste séjour sublimé par une large baie vitrée donnant sur une belle terrasse plein Sud, idéale pour profiter du soleil toute la journée.

La cuisine séparée en bois massif, très lumineuse, offre une vue dégagée sur les massifs environnants.

Côté nuit :

* Une grande chambre avec accès terrasse

* Une seconde chambre spacieuse avec point d'eau et balcon

* Un espace nuit bien distinct pour plus de tranquillité

Salle de bain avec baignoire et WC séparés. Nombreux rangements + cellier privatif.

COPROPRIÉTÉ :

Charges : 230 € / mois environ Chauffage et eau froide inclus

Taxe foncière : 2 381 €

Immeuble bien entretenu

EMPLACEMENT IDÉAL :

Quartier Alliés – Grenoble

Tram au pied de l'immeuble, commerces, écoles et accès rapide à la rocade.

Un appartement lumineux, confortable et parfaitement situé : à visitersans tarder !

Cette annonce référence 314243 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE LION (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89294497600018.

Prix du bien : 129 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 33

Charges prévisionnelles annuelles : 2 817,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2025

Score DPE : 287 kWhEP/m²/an

Score GES : 51 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : STEPHANIE LION

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 33
Montant moyen des Charges annuelles : 2817 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant