Vente Appartement 3 pièces 46 m² Vannes (56000)

Idéalement situé à Vannes, cet appartement T3 de 46 m², entièrement rénové en 2024, offre des espaces fonctionnels et lumineux près de la gare et du centre-ville. Faibles charges et possibilité de garage, à découvrir rapidement.

Situé à l'entrée du quartier de Beaupré-Lalande à seulement 4 minutes de la GARE TGV de VANNES et de l'hôpital, et à proximité immédiate du CENTRE-VILLE, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Commerces, écoles et transports sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et recherché.

Niché au 2? étage d'une petite copropriété sans ascenseur, ce T3 de 46 m², entièrement rénové en 2024, vous propose des espaces fonctionnels et lumineux :
•Une entrée avec placard,
•Une cuisine aménagée et équipée,
•Un salon-séjour lumineux,
•Deux chambres avec placard, chacune équipée d'un espace bureau intégré ,
•Une salle d'eau avec WC.

Avec sa rénovation récente, son agencement optimisé, son emplacement stratégique et ses faibles charges de copropriété, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un jeune couple, un investisseur ou encore un pied-à-terre.
Possibilité de louer un garage

Une belle opportunité à découvrir rapidement !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 576 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 174 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne LE GODEC - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 893978593

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 10
Montant moyen des Charges annuelles : 576 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON