Description T5 à Caluire-et-cuire
En exclusivité chez Klodjan Muka by Cesar et Brutus Immobilier !
J'ai le plaisir de vous proposer à la vente ce bel appartement de 5 pièces, d'une superficie de 102 m², situé dans un secteur calme à Caluire-et-Cuire.
L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse exposée plein sud, ouvrant sur un balcon, de quatre chambres, ainsi que d'une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée.
Vous disposerez également d'un cellier et d'une grande cave, offrant des espaces de rangement appréciables.
Situé au sein d'un immeuble de 8 étages avec ascenseur, ce bien bénéficie d'un environnement pratique et agréable.
Des travaux d'isolation énergétique ont été réalisés et entièrement payés en 2025.
Les écoles primaires et secondaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme des structures d'accueil pour la petite enfance.
Côté transports, plusieurs lignes de bus sont accessibles à proximité, avec un accès rapide aux axes routiers et au périphérique.
Le quartier offre de nombreux équipements : piscine, bibliothèque, théâtre, ainsi qu'une vie commerçante dynamique avec restaurants, boulangeries, commerces de proximité, supermarché, poissonnerie et épiceries.
Contactez votre conseiller en immobilier, Klodjan MUKA
Agent commercial
RSAC : 828 970 574 / EI
Référence de l'annonce : KM-9138
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 304 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 266 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1160.00 et 1620.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
TTC
Numéro de mandat : 9138
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 304
Montant moyen des Charges annuelles : 3266 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 102m2 environ
- 4 chambres
- Balcon / Terrasse
- Agencement 4 chambres Type cuisine : Cuisine séparée équipée 1 salle d'eau
- Général Etage : 1
- Accès Ascenseur
- Dépendance Balcon
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu KM-9138-CESARETBRUTUS69
- Mise à jour 22/07/2026 à 02:00
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 1 390 €
3 minQualité de connexion internet à Caluire-et-cuire (Rhône 69)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CESAR ET BRUTUS TRANSACTION
Agence immobilière à Lyon (69002)
Accueil
96%
Service
96%
Ciblage
97%
Conseils
97%
Suivi
90%
Vous recommandez
95%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
La Régie Immobilière César & Brutus est votre partenaire de confiance pour la gestion, la transaction et la valorisation de vos biens immobiliers.
Nous accompagnons particuliers, investisseurs et copropriétaires avec une approche personnalisée et transparente.
Nos services incluent la gestion locative (recherche de locataires, encaissement des loyers, suivi des travaux), l'achat et la vente de biens (estimation, valorisation, accompagnement administratif), le syndic de copropriété (gestion budgétaire et organisation des assemblées) ainsi que l'immobilier neuf et le courtage en financement.
Nous offrons également des conseils en investissement immobilier et des services complémentaires, tels que la rénovation ou l'assistance juridique.
Avec César & Brutus, votre patrimoine est entre de bonnes mains, valorisé et sécurisé pour l'avenir.
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