Vente Appartement 1 pièce 21 m² Balaruc les bains (34540)

Ce studio lumineux au 3ème étage offre un agréable balcon avec vue sur l'étang de Thau et se situe à proximité de la plage et des commerces. Parfait pour un investissement locatif ou une résidence secondaire, il nécessite quelques travaux.

Valenti Victor vous propose - Ce charmant studio au 3eme étage avec ascenseur d'une copropriété calme et bien entretenue à proximité des plages, commerces et des thermes. Il se compose comme suit :

- Une entrée avec placard desservant sur un séjour, kitchenette équipée et aménagée

- Un coin nuit avec deux lits simples, une salle d'eau avec wc

- Un agréable balcon idéal pour profiter des beaux jours et de la vue sur l'étang de Thau

- De nombreux stationnements gratuits au pied de la résidence

Après un raffraîchissement nécessaire, ue ce soit pour un investissement locatif, une residence secondaire ou un pied à terre il saura répondre pleinement à vos attentes et exploiter tout son potentiel

Une visite s'impose

Cette annonce référence 314871 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICTOR VALENTI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90407169300017.

Prix du bien : 104 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 63

Charges prévisionnelles annuelles : 700,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2025

Score DPE : 233 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations surles risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : VICTOR VALENTI

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 63
Montant moyen des Charges annuelles : 700 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant