Vente Appartement 2 pièces 37 m² Hyeres (83400)

Découvrez cet appartement T2 de 38 m² à la presqu'île de Giens, au 2ème étage d'une copropriété sécurisée. Profitez d'une vue mer depuis la terrasse et des prestations de qualité avec piscine. Idéal pour résidence principale ou investissement.

Avec un emplacement privilégié à la presqu'île de Giens, cet appartement T2 d'environ 38 m² nous offre une magnifique vue MER.

Situé au 2éme et dernier étage d'une jolie copropriété, il se compose d'un séjour lumineux donnant accès à une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur le port et la mer, d'une cuisine équipée, d'une chambre confortable et d'une salle de bains avec WC.

La résidence, fermée et sécurisée, propose également un cadre de vie idéal grâce à sa piscine et à ses espaces soignés.

Une place de parking privative et une cave viennent compléter ce bien.

Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

EN ANNONCE, PRESENTATION DE PHOTOS AVANT/APRES POUR VOUS AIDER A VOUS PROJETER.

Cette annonce référence 315450 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATIA NIVOIX (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 45250727000042.

Prix du bien : 275 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2025

Score DPE : 226 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : KATIA NIVOIX

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant