Vente Appartement 53 m² Verchaix (74440)

Cet appartement T2 récemment rénové offre un jardin privatif de 400 m² exposé sud et un mazot à aménager selon vos envies. Niché dans une copropriété calme de 7 lots, c'est un coup de c?ur à visiter sans tarder.

Nouveau COUP DE COEUR à l'agence, venez découvrir ce charmant T2 de 53 m² récemment rénové en REZ DE JARDIN, situé à VERCHAIX dans une petite copropriété bien entretenue de seulement 7 lots au calme et à la vue dégagée sur les montagnes environnantes et le hameau.
Jolies prestations, ambiance cocooning, un compromis entre appartement et maison.

Il se compose:
D'une entrée donnant sur belle pièce de vie chaleureuse et lumineuse agrémenté d'une cuisine ouverte et équipée ayant accès sur la terrasse et le jardin privatif de 400 m² exposé SUD, un WC séparé, une salle de douche et une chambre ainsi que divers rangements.

Un MAZOT traditionnel avec (Certificat d'urbanisme accepté par la mairie de Verchaix ce qui donne la possibilité de viabiliser et de rendre le mazot habitable), ce mazot est a aménagé selon vos envies et vos besoins.

Une cave voutée complète ce bien.

Places de parking réservé à la résidence.

Ce bien est idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire à la montagne ou pour des investisseurs.

A VISITER SANS TARDER ET POSER VOS VALISES !!!

Consommation conventionnelle : 344 kWh ep/m2.an (Classe F)
Estimation des émissions : 12 kg eqCO2/m2.an (Classe C)
Estimation des coûts annuels : entre 1 530 euros et 2 110 euros par an, prix moyens
des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Méthode : 3CL-DPE 2021

Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965.
Nombre de lots principaux : 7 Lots .
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 116 euros / an.
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.

Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr

Numéro de mandat : 8516

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON