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Cluses (74300) - Appartement - 4 pièce(s) - 82 m² - Vente - Réf. 992788806901
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Vente Appartement 4 pièces 82 m² Cluses (74300)

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Vente Appartement Appartement 4 pièces de 82 m2 (Cluses) Cluses Nouveau
Vente Appartement Appartement 4 pièces de 82 m2 (Cluses) Cluses
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Vente Appartement Appartement 4 pièces de 82 m2 (Cluses) Cluses
7 photos disponibles 

Description T4 à Cluses

Appartement 4 pièces de 82 m2 (Cluses)
A VISITER : Retour à la vente Découvrez un appartement d'exception à Cluses, idéal pour ceux qui recherchent confort et modernité. Ce spacieux 4 pièces de 81,34 m² propose un cadre de vie unique avec un aménagement intérieur optimisé pour votre bien-être. Les points forts de ce bien incluent un jardin privatif, parfait pour profiter des journées ensoleillées et créer votre espace de détente personnalisé. Laissez-vous séduire par le potentiel de cet espace extérieur qui saura ravir petits et grands. Située au cur de Cluses, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié. La ville, nichée entre montagnes et plaines, offre un cadre de vie agréable et dynamique. Profitez de la quiétude d'un quartier résidentiel tout en étant à proximité des commodités urbaines. L'architecture moderne de la résidence se distingue par ses lignes épurées et ses matériaux de qualité. Les appartements sont pensés pour offrir des volumes généreux et une luminosité optimale. Chaque détail a été soigneusement étudié pour vous garantir un confort de vie inégalé. En termes de transport, vous serez parfaitement desservis. A seulement quelques minutes à pied, les lignes de bus D et E vous connectent rapidement aux différents quartiers de Cluses et ses environs. De plus, la proximité des axes routiers majeurs, tels que l'autoroute A40, facilite vos déplacements vers Annecy et Genève. Le quartier offre un environnement riche en commodités : écoles, commerces de proximité, et services essentiels se trouvent à quelques pas de la résidence. Profitez d'une vie quotidienne simplifiée avec tout à portée de main. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Ce bien est une perle rare sur le marché immobilier de Cluses, conjuguant élégance, praticité, et un cadre de vie exceptionnel. N'attendez plus pour vous offrir cet écrin de sérénité au cur d'une ville dynamique.Un bien RARE à découvrir sans tarder ! Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.

Ascenceur : oui
Interphone : oui
Charges mensuelles : 41



Bien En copropriété : Oui
Montant moyen des Charges annuelles : 2460 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Disponible immédiatement
Lieu : Haute-Savoie (74)
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    Caractéristiques du bien

    • 4 pièces
    • 82m2 environ
    • 3 chambres
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 3 chambres 1 salle de bain
    • Accès Ascenseur Digicode Interphone
    • Dépendance Balcon
    • Annexes Box Parking
    • Réf. annonce ParuVendu 61057843_250089-PA##
    • Mise à jour 16/07/2026 à 11:22

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    B
    Classe Énergie
    51 kWh/m² an
    info
    B
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    6 kgCO₂/m².an
    info

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 15/07/2026

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    B
    Consommation
    (énergie primaire)
    51 kWh/m² an
    Émissions
    6 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Cluses (Haute-Savoie 74)

    92% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    81%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

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