Vente appartement de prestige 4 pièces 90 m² Chamonix mont blanc (74400)

Opportunité unique dans une villa iconique de Chamonix. T4 90,88 m² réhabilité avec élégance des années 1920, offrant de beaux volumes et une vue exceptionnelle sur le Mont-Blanc. Accès privilégié au parc arboré et stationnement.

74400 CHAMONIX MONT-BLANC – VILLA LA GRANDE SAVOYARDE – T4 90,88 M² – VUE MONT-BLANC – VOLUMES GÉNÉREUX – DEMEURE HISTORIQUE – STATIONNEMENT PRIVATIF – RÉHABILITATION DE STANDING – BIEN RARE

Une adresse emblématique, une vue Mont-Blanc, des volumes rares au cœur de Chamonix. À La Grande Savoyarde, le charme des années 1920 rencontre le confort d'une réhabilitation soignée, dans un environnement confidentiel à quelques minutes à pied du centre-ville.

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Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent en exclusivité ce superbe T4 de 90,88 m², situé au sein de La Grande Savoyarde, villa iconique édifiée entre 1925 et 1926.

Cette demeure de caractère séduit par son architecture anglo-normande, son histoire et son emplacement privilégié. Entièrement réhabilitée, elle offre aujourd'hui un cadre de vie rare, entre patrimoine chamoniard, confort contemporain et vue exceptionnelle sur le massif du Mont-Blanc.

Un appartement de caractère, spacieux, spacieux et élégant, dans une adresse rare de Chamonix.

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Le bien est composé de la façon suivante :

- Entrée

- Séjour spacieux et lumineux avec de beaux volumes

- Cuisine ouverte entièrement équipée

- Trois chambres confortables

- Salle de bains avec WC

- Salle d'eau avec WC

- WC séparés

- Accès au parc arboré de la propriété

- Place de stationnement extérieure privative incluse- Garage en supplément

CÔTÉ TECHNIQUE :

- Chauffage électrique individuel

- Double vitrage

- Isolation performante

- Fibre optique

- Copropriété de standing entièrement rénovée

- Prestations de qualité

- Résidence intimiste au sein d'une demeure de caractère

CÔTÉ PRATIQUE :

- Centre de Chamonix accessible à pied en moins de 5 minutes

- Gare de Chamonix à environ 700 m

- Téléphérique de l'Aiguille du Midi à environ 1 km

- Domaines skiables Brévent / Flégère à proximité

- Commerces, restaurants, écoles et services accessibles à pied

- Genève à environ 1h15 en voiture

- Annecy à environ 1h20 en voiture

Un bien rare, pour celles et ceux qui recherchent l'espace, l'adresse et le caractère.

Pour plus d'informations, contactez Martin BEAUJOUAN au +ou par mail à

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Martin Beaujouan représentant de la SARL MB DEVELOPMENT dont le siège social se situe 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI7400002 - CCI de HAUTE SAVOIE le 06/01/2026 - immatriculée au RCS de ANNECY sous le n°977576313 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Beaujouan Martin

Prix net vendeur : 1300000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 16
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant