Vente Appartement 2 pièces 47 m² Nimes (30900)

Investissement idéal à Nîmes : appartement T2 lumineux de 46 m², avec terrasse de 15 m², situé dans une résidence sécurisée de 2008. Loué à 6842 €/an, il offre confort et proximité avec le centre-ville.

Spécial Investisseur
Appartement a vendre sis 10 Ter Rue Mozart à Nîmes au sein de la résidence "les TERRASSES D AMDEUS "
Résidence de standing sécurisée avec parking dans un ensemble contemporain et bien entretenu situé à deux pas du centre-ville de Nîmes et du boulevard Jean Jaurès/ /5 min de l'autoroute A54/10 min de l'aéroport Nîmes-Garons
• Résidence de 2008 sécurisée (32 logements au total)
• Balcons, terrasses et stationnements privatifs
L'appartement T2, situé au 0/4 étage offre une surface de 46 m². très lumineux, et une terrasse de 15m² avec parking souterrain
Il comprend une entrée avec placard, WC séparé, un séjour ouvert sur cuisine 1 chambre de 10 m² avec placard
L'immeuble dispose d'un interphone,
L'appartement est vendu loué à 6842 €/an /hors charges
Locataire sérieux en place depuis 08/2022
-Prix de vente : 103 625 € FRAIS D AGENCE INCLUS
-Charges : 948 € /an
-Foncier : 1 311 €/an

Honoraire à la charge de l'Acquéreur : 5865
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6%
Prix Net Vendeur : 97760
Bien En copropriété : 39 LOTS
Nombre de lots de la copropriété :
Montant moyen des Charges annuelles : 726
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Détail sur la procédure en cours : Disponible immédiatement