Vente Appartement 1 pièce 17 m² Marseille 1 (13001)

Investissement locatif sécurisé à Marseille, cet appartement T1 en résidence d?hôtellerie d?affaires offre une rentabilité de 6,29 %. Profitez des loyers stables et d?une exonération d?impôt avec le statut LMNP dès l?acquisition.

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'hôtellerie d'affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 4 904 €
• Rentabilité : 6,29 %
• Gestionnaire : Zenitude

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Zenitude Groupe), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T1 situé au 4e étage offre un agencement optimisé et agréable : une entrée, un séjour avec coin cuisine et une salle de bains avec WC.

À propos de la résidence :
La résidence Zenitude Marseille Saint Charles est une résidence d'hôtellerie d'affaires idéalement située à Marseille, à proximité immédiate de la gare Saint-Charles et à quelques minutes du Vieux-Port.
Son implantation à 5 minutes à pied de la gare lui confère une forte attractivité.

L'établissement propose un ensemble de services : accueil 24h/24, Wi-Fi gratuit, kitchenette, blanchisserie, climatisation, ascenseur.
Il compte 102 logements climatisés (studios et appartements) en copropriété.

À propos du gestionnaire occupant :
Zenitude Groupe est un acteur majeur des résidences services avec plus de 100 établissements en France, reconnu pour son expertise et la diversité de son offre hôtelière, étudiante et senior.

Le coin du LMNP
- Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
26593 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 85 €.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 26593

Précision localisation : animations, commerces, gare, port, métro

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 85.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON