Vente Appartement 2 pièces 39 m² Nantes (44300)

Idéal pour investissement, ce T2 lumineux près de 40 m² offre un rendement locatif brut attractif de 4,09 %. Situé dans une résidence récente et calme, il est à proximité des commodités et des transports

Marie Coinet présente : Situé dans une résidence récente (2013), norme PMR , calme et sécurisée, ce charmant T2 près de 40 m² bénéficie d'une exposition sud-ouest idéale. À seulement 3 mn à pied des commodités.Le bus C2 (arrêt Berlioz), à 2 mn à pied, relie directement la gare SNCF et le centre-ville de Nantes en moins de 15 mn.

L'appartement, situé au 1er étage d'une petite copropriété de 4 étages avec ASCENSEUR, se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre confortable de 11 m², ainsi que d'une salle d'eau avec WC et espace buanderie. Local vélo. Réfection façade à la charge des propriétaires. Libre d'occupation. Investisseur : location à 510 € hors charges

Rendement locatif brut attractif de 4,09 %, dans un secteur en forte demande locative. Stationnements à proximité.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 66 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1181 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 138 790 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Marie COINET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 915 056 253

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 66
Montant moyen des Charges annuelles : 1181 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON