Description T3 à Saint-didier-au-mont-d'or
Je vous présente dans la commune de Saint-Didier-au-Mont-d'Or cet appartement de 76m2 en rez de jardin de 43m2 et sa terrasse de 23m2 Une cave et un grand box double en sus complètent ce bien.
Situé en rez-de-jardin dans une copropriété récente de standing sécurisée et de seulement 4 étage , les volumes et prestations générales de cet appartement sauront satisfaire les plus exigeants.
Il se compose d'une entrée desservant un salon/cuisine de 34 m2, donnant un accès direct au jardin.
Coté nuit, un dégagement distribue 2 chambres de 14 et 12m2, une salle de bains/buanderie, et des toilettes indépendantes.
POINTS FORTS:
- Excellent état
- Extérieur privatif de 25m2
- BSO électrique dans tous l'appartement
- Toutes les pièces donnent sur le jardin
- Local vélo
- Box double
Le box est en sus (25 000€)
Prix de vente du bien : 410 000€ honoraires d'agence inclus
charge vendeur
DPE C – GES C
TF : 1 396€
Appartement soumis au régime de la copropriété.
Pas de procédure en cours
Nb de lots : 36
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez Christophe Guicherd
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Agent commercial indépendant – RSAC n° 482 914 215
REF : CG-9304
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 17 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 348 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat C.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 810.00 €.
Date de réalisation du DPE : 12-03-2015.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
TTC
Numéro de mandat : 9304
Plus d'information :
- Aménagement pour handicapés
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 17
Montant moyen des Charges annuelles : 1348 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 76m2 environ
- 2 chambres
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 2 chambres Type cuisine : Cuisine américaine 1 salle de bain
- Général Chauffage : gaz
- Accès Ascenseur
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Cave
- Réf. annonce ParuVendu CG-9304-CESARETBRUTUS69
- Mise à jour 22/07/2026 à 02:00
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 810 €
3 minQualité de connexion internet à Saint-didier-au-mont-d'or (Rhône 69)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CESAR ET BRUTUS TRANSACTION
Agence immobilière à Lyon (69002)
Accueil
96%
Service
96%
Ciblage
97%
Conseils
97%
Suivi
90%
Vous recommandez
95%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
La Régie Immobilière César & Brutus est votre partenaire de confiance pour la gestion, la transaction et la valorisation de vos biens immobiliers.
Nous accompagnons particuliers, investisseurs et copropriétaires avec une approche personnalisée et transparente.
Nos services incluent la gestion locative (recherche de locataires, encaissement des loyers, suivi des travaux), l'achat et la vente de biens (estimation, valorisation, accompagnement administratif), le syndic de copropriété (gestion budgétaire et organisation des assemblées) ainsi que l'immobilier neuf et le courtage en financement.
Nous offrons également des conseils en investissement immobilier et des services complémentaires, tels que la rénovation ou l'assistance juridique.
Avec César & Brutus, votre patrimoine est entre de bonnes mains, valorisé et sécurisé pour l'avenir.
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