Description T3 à Cannes
Réf.10002
- CANNES Montrose, VIAGER OCCUPE SANS RENTE
Dans un quartier ultra résidentiel, un APPARTEMENT 3/4P 101.41 m² avec très beau jardin et terrasses de 80 m².
En excellent état, le bien offre un très grand espace de vivre (double salon-séjour de presque 40 m²) donnant sur le très agréable espace extérieur à l'abri du vis-à-vis.
Egalement avec l'accès direct sur ce jardin et terrasses, une suite parentale avec beaucoup de rangements et salle d'eau privative.
Une deuxième chambre avec placard, une deuxième salle d'eau, toilettes indépendants.
Une belle cuisine indépendante équipée.
Au sous-sol, un GARAGE avec porte automatique et accès direct depuis le couloir du sous-sol.
Matériaux et équipements haut niveau (marbre Calacatta Gold, climatisation gainable, porte blindée, baies coulissantes double vitrage, etc.).
Logé dans une résidence de grand standing très bien entretenue (ravalement récent, étanchéité des toitures-terrasses refaite) et possédant en outre des parkings extérieurs collectifs.
Un bien situé à dix minutes du centre ville et du bord de mer, offrant un cadre de vie exclusif.
Etage : RDJ/3.
Construction 1975.
Chauffage individuel (climatisation), eau chaude collective (chaudière gaz).
COMPTANT 560 000 euros HAI sans rente.
Occupé Monsieur 85 ans et Dame 87 ans.
Valeur Vénale : 800 000 euros.
Taxe foncière : 2254 euros (dont 655 euros TEOM).
Charges courantes : 305 euros (dont 212 euros locatifs).
Copropriété 31 lots principaux.
Informations risques auxquels ce bien peut être exposé disponibles sur site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix du bouquet : 560000 euros.
Age de l'homme : 85
Age de la femme : 88
Numéro de mandat : 10002
Plus d'information :
- Alarme
- Climatisation
Précision localisation : Montrose
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : NON
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 101m2 environ
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Général Chauffage : individuel électrique Exposition : Sud
- Extérieur Surface terrain : 80 m2
- Accès Ascenseur
- Annexes Box Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu 10002
- Mise à jour 14/07/2026 à 05:15
3 minQualité de connexion internet à Cannes (Alpes-Maritimes 06)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
ETUDE LODEL
Agence immobilière à Nice (06000)
ETUDE LODEL - LE SPÉCIALISTE DU VIAGER
Créée à Paris dans les années 50, puis à Nice depuis 1980, L'Etude LODEL est le LEADER du VIAGER sur la Côte d'AZUR (Alpes Maritimes et Var).
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