Vente Appartement 3 pièces 34 m² Modane (73500)

Appartement 3 pièces en pleine propriété à Valfréjus, idéalement placé à 50 mètres du télésiège. Meublé, il dispose d'un balcon, de deux chambres et d'un stationnement privé. Résidence de standing avec piscine saunée, proche des commerces.

++ OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE ++ Situé à Valfréjus, station de ski familiale et dynamique en Savoie, cet appartement 3 pièces de 34,34 m², d'une capacité d'accueil de 6 personnes, se trouve au niveau 5 de la résidence (équivalent 3? étage avec ascenseur), au sein d'une résidence de tourisme de standing.

Implanté en bordure de piste, avec une exposition Est, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur les chalets et la piste du Charmasson. Le départ du télésiège est à seulement 50 mètres, offrant un emplacement recherché pour la location saisonnière.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, séjour avec coin cuisine équipée et canapé gigogne ouvrant sur un balcon, deux chambres (une avec lit double, une avec lits superposés), salle de bains, salle d'eau, WC séparés, casier à skis. Un stationnement couvert privatif complète ce bien, un atout appréciable en station. La visite virtuelle est disponible sur demande.

L'appartement est vendu meublé et sera prochainement en pleine propriété.

Il sera vendu en pleine propriété: sortie du bail au plus tard début septembre 2026

L'indemnité d'éviction est intégralement prise en charge par les propriétaires.

La résidence propose des prestations de qualité, incluant une piscine extérieure chauffée et un sauna. Les commerces et restaurants sont à proximité immédiate, avec la possibilité de chausser les skis directement depuis la résidence.

La station de Valfréjus, située à 1 550 m d'altitude, dispose d'infrastructures récentes et d'un domaine skiable culminant à 2 900 m, proposant de nombreuses activités été comme hiver. Le centre station est accessible en 5 minutes à pied. La gare TGV de Modane (Paris en environ 4h) ainsi que l'accès autoroutier se trouvent à 8 km.

Un bien offrant un emplacement stratégique, des prestations recherchées et un fort potentiel locatif en station de ski. Nombre de lots de la copropriété: 125, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (charges communes générales, eau froide, honoraires syndic, fond travaux Alur) : 404€ soit 33€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Delphine BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 632 660 Greffe de GRENOBLE) (réf. 600221 )

Nom du négociateur : BONNET Delphine

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 125
Montant moyen des Charges annuelles : 405 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant