Vente Appartement 4 pièces 75 m² Orleans (45000)

Cet appartement du dernier étage à Orleans, lumineux et rénové, offre des volumes sous toit agréables. Avec 2 chambres et une cuisine bien agencée, il est prêt à emménager, parfait pour un achat personnel ou un investissement serein.

Situé au dernier étage, cet appartement lumineux séduit par ses volumes sous les toits et son charme unique. 75 m² au sol (63 m² en surface Carrez) avec de beaux espaces mansardés qui apportent cachet et sensation d'espace.

Entièrement rénové, il est aujourd'hui en excellent état : aucun travaux à prévoir. La pièce de vie, agréable et conviviale, s'ouvre sur une cuisine bien agencée, idéale pour partager de bons moments. Le coin nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Une cave complète le bien.

Commerces, écoles, transports et gare sont accessibles à pied, un vrai plus au quotidien.

Un appartement lumineux, prêt à vivre, parfait pour y poser ses valises ou investir sereinement.

À visiter sans tarder.

Cette annonce référence 318386 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY GOMES (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45100) sous le numéro 93100675300012.

Prix du bien : 192 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 300,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025

Score DPE : 185 kWhEP/m²/an

Score GES : 40 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ANTHONY GOMES

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 300 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant