Vente Appartement 3 pièces 60 m² Saint priest (69800)

Découvrez un T3 rare à Saint Priest, au 5ème étage d'une résidence moderne. Profitez d'une spacieuse terrasse de 40 m², exposée plein Sud, sans vis-à-vis. Avec un agencement fonctionnel et toutes les commodités à deux pas.

Au coeur de Saint-Priest, dans une résidence récente et recherchée de 2016 avec jardin intérieur, découvrez ce T3 de 61 m² situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur.

L'appartement offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres ainsi qu'un agencement moderne et fonctionnel.

Climatisation, aucun gros travaux à prévoir.

Le véritable atout du bien ?

Une superbe terrasse d'environ 40 m², exposée plein Sud et sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur rare sur le secteur.

A proximité immédiate des commerces, écoles, transports et grands axes, cet appartement réunit confort, emplacement et qualité de vie.

Bien rare sur le secteur.

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

Prix : 215 000 euros (honoraires charge vendeur)

Complément : Possibilité d'acquérir un garage de type box en sus.

Pour toute information complémentaire ou pour l'organisation d'une visite, contactez Trung Toam NGUYEN, ou, par courriel à .

DPE : C - GES : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400 euros et 500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Trung Toam NGUYEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculéau RSAC LYON 889 789 186 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436522 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 32 lots - dont 30 lots habitation.

Charges annuelles : 1680 euros.

Trung Toam NGUYEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 889 789 186 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : NGUYEN Trung Toam

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 32
Montant moyen des Charges annuelles : 1680 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non