Vente Appartement 3 pièces 77 m² Lyon 5 (69005)

Baigné de lumière et ouvert sur une belle terrasse de plus de 10 m² sans vis à vis, ce T3 de 77 m² offre un cadre de vie privilégié au cœur du 5ème arrondissement de Lyon.

Situé au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété de standing à l'architecture soignée, entourée d'un parc arboré et bénéficiant d'un parking collectif sécurisé, il séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et sa luminosité.

L'appartement s'ouvre sur une spacieuse entrée avec cellier/buanderie. La cuisine indépendante, le séjour et une première chambre profitent tous les trois d'un accès direct à la terrasse, véritable prolongement des espaces de vie, offrant une vue dégagée et une agréable luminosité tout au long de la journée.

L'espace nuit est complété par une seconde chambre, une salle de bain ainsi que des toilettes indépendantes, permettant une organisation idéale pour un couple, une famille ou même un espace de télétravail.

Une cave vient compléter ce bien en excellent état général.

Son emplacement est un véritable atout. Entre les quartiers prisés du Point du Jour et de Saint-Irénée, à proximité immédiate des écoles, des transports et des commodités, il offre un équilibre parfait entre calme résidentiel et vie de quartier.

Un appartement lumineux, confortable et prêt à accueillir votre projet de vie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 86 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2894 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 285 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Carine CHAINTREUIL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 832 286 785

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 86
Montant moyen des Charges annuelles : 2894 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON