Vente Appartement 4 pièces 60 m² Marseille 4 (13004)

Profitez d'un appartement T4 entièrement rénové avec terrasse de 25 m², idéal pour la colocation. Chaque chambre dispose de sa salle d'eau privative, offrant confort et praticité dans un cadre lumineux.

13004 - MARSEILLE - BD CHAVE - APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC TERRASSE DE 25 m² rénové et meublé "clés en mains" pour colocation.

Appartement T3 lumineux et traversant avec une terrasse de 25m² côté cour, au sein d'une petite copropriété bien entretenue.

Idéalement situé sur le bd Chave, l'immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité (tram, bus, métro) à proximité des commerces et des écoles.

L'agence EffiCity Marseille Saint Giniez vous propose cet appartement entièrement transformé et rénové avec sa terrasse de 25 m² coté cour ideal pour projet d'investissement pour colocation.

Cet appartement de 4 pièces dispose de 3 chambres avec leur salle d'eau privative, une grande cuisine aménagée ouverte sur le séjour idéalement aménagés et dédiés à l'ensemble des colocataires, un espace buanderie avec lave linge et sèche linge, et une grande terrasse de 25 m²

Détails des travaux réalisés :

- Cuisine : dépose de la cuisine existante et pose d'une nouvelle cuisine complète équipée.

- Salon/Salle à manger : création et aménagement d'une ou plusieurs pièces communes dédiée(s) à l'ensemble des colocataires.

- Salle d'eau : création d'une salle d'eau privative par colocataire dans la mesure du possible, intégrée à la chambre ou déportée.

- Buanderie :création d'un espace buanderie (lave-linge + sèche-linge ou lave-linge séchant) intégré au linéaire de cuisine ou séparé.

- WC : dépose de(s) ancien(s) toilette(s) et pose de(s) nouveau(x).

- Rénovation Murs et plafondsbénéficieront d'une remise en état complète.

- Réseau électrique : l'ancienne installation sera neutralisée et remise aux normes. Prises RJ45 & TV installées dans l'ensemble des chambres et pièce de vie.

- Réseaux d'évacuation et d'alimentation repris et adaptés à la nouvelle configuration.

- Système de ventilation naturelle ou mécanique créé dans chaque pièce humide en fonction des contraintes techniques.

- Système de chauffage changé ou restauré selon la typologie (hors chauffage collectif).

- Remplacement des menuiseries en bois simple vitrage par du PVC double vitrage Installation d'une serrure 3 points.

Pour plus d'informations sur ce projet Clés en Mains :

Julien Ribiollet

Agence effiCity Marseille Saint Giniez

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Fabrice VAILLANT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°993296169.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : VAILLANT Fabrice

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 8
Montant moyen des Charges annuelles : 824 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant