Vente Appartement 5 pièces 95 m² Le perreux-sur-marne (94170)

Découvrez cet appartement familial lumineux de 5 pièces avec balcon, situé au 4ème étage d'un immeuble de 1991. À deux pas des commodités, il offre un bel espace de vie, 3 chambres et un emplacement privilégié proche des transports.

Nulle part ailleurs, nous vous présentons cet appartement de 5 pièces dans une petite copropriété sécurisée en centre-ville du Perreux à proximité immédiate des commerces & écoles. Situé dans un immeuble en pierres de taille de 1991, cet appartement au 4ième étage avec ascenseur possède tous les atouts que l'on attend d'un appartement familial. En effet traversant, il est composé d'une belle entrée, d'un séjour double avec balcon orienté Sud et vue dégagée, de 3 chambres dont une de + de 13m² avec balcon également, d'une salle d'eau et des WC indépendants. Outre son volume de 95m² il est bien distribué et bénéficie d'une belle luminosité. Un autre atout majeur est qu' il se trouve à moins de 600m de la gare du RER E de Nogent Le Perreux et de la future gare du Metro L15. Chauffage individuel électrique & Ballon, double vitrage. 270€/mois de charges. Travaux à prévoir .Cave & place de parking en sous sol complètent ce bien.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 475 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 460 000 €
Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 3,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Patricia ABITBOL-MORRONI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 804743094

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.26 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 25
Montant moyen des Charges annuelles : 3240 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON