Vente Appartement 4 pièces 81 m² Cergy (95800)

Lumineux et bien agencé, cet appartement de 4 pièces situé au 7ème étage dispose d'une terrasse de 14.3 m2 et de trois chambres, dont une suite parentale. Actuellement loué, c'est un excellent choix pour investisseurs.

95800 - CERGY-LE-HAUT - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 82 M2 - APPARTEMENT AVEC TERRASSE - LUMINEUX ET ENTRETENU - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé à proximité du RER Cergy le Haut, au 7ème étage sur 8 avec un ascenseur, exposé Sud-Est/Sud-Ouest et proche de toutes commodités et transports.

Par sa disposition et son emplacement, cet appartement est aussi un très bon investissement locatif.

Laissez vous séduire par ce bel appartement de 4 pièces idéalement placé, Ce bien se distingue par son agencement parfaitement pensé pour une vie de famille confortable et sa luminosité exceptionnelle grâce a son exposition Le quartier calme offre un environnement paisible pour

Avec une surface de 81.4m2, cet appartement se compose d'un séjour spacieux de 30.0m2 avec une cuisine ouverte et équipée avec accès profiter à la terrasse de 14.3m2, idéale pour des moments de détente, de trois chambres dont un suite parentale avec salle d'eau, d'un WC séparé et d'une salle de bain avec WC.

Vous bénéficierez, en complément, de deux places de stationnement en sous-sol, un véritable atout pratique. L'ensemble de l'immeuble est en très bon état, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé.

L'appartement est actuellement loué jusque fin septembre 2026 avec un loyer de 1260€ charges comprises.

Les charges de copropriétés tiennent compte de l'eau froide, de l'eau chaude, du chauffage, de l'entretien de la machinerie ascenseur et des parties communes.

Une seule visite vous permettra de vous rendre compte du confort de cet appartement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Alexandre Alix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°818240707.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Alix Alexandre

Précision localisation : Centre Gare

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 272
Montant moyen des Charges annuelles : 2800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant