Vente Appartement 8 pièces 389 m² Epinal (88000)

Découvrez ce loft unique aux volumes impressionnants, alliant parquets anciens et architecture contemporaine. Profitez d'une vaste terrasse, d'une salle de sport et d'un espace de vie lumineux à deux pas des commodités.

Un loft, un vrai ! Quand on cherche un endroit pour vivre, parfois on évoque l'idée d'un loft...souvent, le terme utilisé dans les annonces est galvaudé et ne correspond pas à la réalité lors de la visite...ici, on y est ! Et avec brio comme on dit. Si vous cherchez le fameux effet wahou...venez ! il n'est pas loin. L'Art de recevoir Tout ici est propice à recevoir, pour un déjeuner, un apéro dedans ou dehors, ou pour faire séjourner ses amis sa famille dans un ilot au centre de tout, à deux pas de tout (gare, commerce, musée...). La cuisine est grande et ouverte, la table de réception n'a pas de limite, la terrasse peut être intimiste au rdc, cachée entre les maisons, ou en plein ciel sur le toit du loft, orientée ouest. Deux modes de vie, hiver et été, à découvrir. Un passionné d'architecture et de lieux atypiques a posé ses outils et ses valises dans cette ancienne salle des ventes il y a un peu plus de 20 ans, pour le plus grand plaisir des propriétaires suivants. Ici on trouve exactement ce que l'on cherche quand on souhaite habiter dans un lieu différent sans pouvoir le décrire à l'avance, on entre et on est conquis ! Volumes et matières Vaste terrasse sud ouest, salle de sport attenante. Terrasse sur le toit Des murs d'expression libre, un lieu Arty parfait. Tout y est, rien ne manque, même la cave à vin ! Les points forts sont : ? Espace de vie de 180 m2, volume, hauteur sou s plafonds ? Alliance parquets anciens, moulures et acier, ? Etat général, qualité des matériaux ? 2 Terrasses : sur le toit et à l'abri dans la cour. ? Distribution efficace, 5 chambres, 2 Sdb. ? Annexes ; chaufferie buanderie, cellier, cave à vin. ? Stationnement privatif, 2 VL ? Portail automatique ? Aucun travaux à prévoir. Surfaces : 390 m² habitables, Année de création : 2003 Taxe foncière : 3800 euros Consommation d'énergie moyenne : 6000 euros/an Charges annuelles environ 2000 euros Distribution des pièces Extérieur : Accés privatif / 2 stationnements / terrasse / entrée Intérieur : RDC Séjour : 182 Dégagement : 15 Chambre 1 : 20 Dressing : 5 Salle de bains, : 12 Chambre 2 : 22 WC : 4 Buanderie chaufferie : 22 Cellier : 8 Cave à vin : 3 Intérieur : 1er étage mezzanine : 35 Chambre 3 : 15 Chambre 4 : 17 Chambre 5 : 13 Salle d'eau : 6 WC : 1,5 Salle de sport (bureau) : 19 Terrasse : 30 Copropriété de 7 lots. Charges annuelles : 2000 euros.

Etat général : Habitable
Numéro de mandat : 3441

* Visite virtuelle : https://ladresse-immo-vosges.com/urbanloftepinal
* Visite virtuelle perso : https://ladresse-immo-vosges.com/urbanloftepinal
* Vidéo : https://ladresse-immo-vosges.com/urbanloftepinal


Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 7
Montant moyen des Charges annuelles : 2000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 3878 euros