Vente Appartement 5 pièces 197 m² Epinal (88000)

Profitez d'un appartement rare de 197m2 à Epinal, offrant une vue panoramique sur le château et la forêt. Luminosité, calme et de belles prestations font de ce bien un confort de vie idéal à proximité des commerces et écoles.

Surplombant le centre ville Epinal avec vue imprenable sur le château et la foret
je vous propose cet appartement de 197M2 dans un quartier très très calme et recherché. Conjuguant beaux volumes, il est ensoleillé du matin au soir .
Ce bien extrêmement rare à proximité des commerces, école et lycée vous séduira par son confort de vie au quotidien.

Il se compose ainsi:
- Grande pièce de vie de plus de 70M2 avec lumière traversante et magnifique vue.
Celle-ci dispose de grandes baies vitrées sans vis à vis, une cuisine ouverte équipée Mobalpa récente avec cave à vin faite sur mesure, salon séjour avec très beau parquet chêne et pour couronner le tout une cheminée.
Elle donne accès à deux terrasses, une plein Sud avec store banne électrique et l'autre Nord-Ouest
- Deux chambres dont une grande suite parentale très lumineuse située Sud-Est avec salle de bain privative.
- Un grand bureau pouvant être aménagé en 3 ème chambre.
- Un salon d'hiver (véranda) d'une surface de 30M avec une vue imprenable sur le centre ville et foret . Cette pièce est entièrement vitrée, elle est équipée d'une climatisation réversible, volets roulants électrique et stores. Elle dispose aussi de plusieurs portes coulissantes. Elle peut être aménagée en espace travail ou détente, au choix ?!
- Une petite salle de bain avec une douche.
- Wc.
- Une grande chaufferie de 26M2.
- Une cave.
- Jardin privatif arboré clos.
- Une place de parking dans la cour.
La création d'un garage est possible sur le terrain privatif .

Points supplémentaires:

Chauffage central gaz avec boîtier de programmation via smartphone.
Elelctricité aux normes.
Matériaux de qualités.
Sanitaire et plomberie grohe et villeroy et boch etc.....
Tous les travaux ont été réalisés par des artisans de renoms.
Coût du chauffage et éléctricité: 250 euros par mois.
L'appartement se trouve en rez-de-chaussée surélevé sans vis à vis directe sur la rue dans une petite copropriété de 4 appartements avec faibles charges (600 à 700 euros environ par an.)
Aucun travaux dans la copropriété n'est à prévoir.

Les principaux atouts de ce bien sont bien évidemment sa vue panoramique sur le centre ville et la forêt, ses très beaux volumes, sa luminosité et le calme à deux pas du centre ville !!!
Ce produit extrêmement rare sur le marché est vendu au prix de: 315 000 euros frais d'agence inclus charge vendeur.
D'autres photos et vidéos sont disponibles.
Cette annonce vous est proposée par COLLOT Samyr - EI - NoRSAC: 495 409 765, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Epinal - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 2
Cuisine : Americaine -Equipee
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1


Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Samyr COLLOT