Vente Appartement 1 pièce 22 m² Toulouse (31400)

Investissement locatif sûr avec bail commercial sécurisé en LMNP jusqu'en 2038. Ce T1 de 22 m² offre des revenus garantis et une rentabilité de 5,36%. Profitez de la gestion sans souci dans une résidence bien située.

INVESTISSEMENT LOCATIF – T1 Loué – LMNP – Rentabilité 5,36%

Appartement T1 d'environ 22 m² au 4ème étage situé dans la résidence de Montaudran (31400).

Loué actuellement en LMNP – Bail commercial sécurisé jusqu'au 31/12/2038
Rentabilité brute : 5,36%

Composition :
• Séjour / coin nuit avec kitchenette
• Salle d'eau
• WC

Informations financières :
• Loyer annuel HT : 3?245,48€ / an soit 270,45€ / mois
• Charges : 14,51€ / mois
• Taxe foncière : 502€ / an (dont 67€ de TEOM récupérable)
• DPE : C
• Honoraires charge vendeur

Points forts :
• Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis
• Résidence gérée / aucun souci de gestion locative
• Loyers garantis même en cas de vacance locative

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 188 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 420.00 et 620.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC
Numéro de mandat : 3988

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 188
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON