Vente Appartement 3 pièces 73 m² Orléans (45000)

Découvrez cet appartement F3 lumineux à Orléans, offrant un jardin privatif de 90 m2 et des pièces totalement indépendantes. Idéal pour les familles, avec un chauffage individuel au gaz et un syndic bénévole.

Pas d'agences ou autres démarcheurs Merci de respecter ce choix
Dans une petite de copropriété de 4 appartements situés dans le quartier de la barrière saint marc
Appartement F 3 Situé au RDC surélevé avec entrée protégé des intempéries par le balcon du 1er étage Débarras privatif indépendant de 3 m2 . Idéal pour abri vélo, poussette etc?
La surface totale de l'appartement est de 73 m2 et se compose comme suit :
- Entrée de 3.50 m2
- Cuisine semi aménagé de 8.50 m2 + buanderie de 5 m2
- Salon de 18 m2
- Chambre de 15m2 avec salle de bain de 3.50m2
- 2eme pièce pouvant faire office de chambre ou bureau de 12 m2
- WC indépendant de 1.80m2 avec lave mains
- Couloir avec placards desservant les différentes pièces de 6.00m2
Chaque pièce est totalement indépendante - pas de traversée d'une pièce pour aller dans l'autre.
Le chauffage au gaz est individuel ainsi que l'eau chaude (chaudière mixte)
L'eau froide est individuelle.
Le syndic est bénévole.
Les charges sont de 250 € par an
un jardin privatif de 90m2 complète ce bien
Taxe foncière 2025 de 1155 €
Avant toute visite il sera demandé un justificatif sur la capacité d'achat à hauteur du prix de vente - Prêt bancaire accordé ,justificatif si achat comptant etc...
Pas d'agences ou autres démarcheurs Merci de respecter ce choix
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