Vente Appartement 3 pièces 64 m² Margon (28400)

Bel appartement T3 en excellent état, idéalement situé à Margon, avec un loyer de 630 €/mois. Profitez d'un espace fonctionnel avec séjour, cuisine équipée, deux chambres et une salle de douches récente. Inclus : cave et box fermé.

Exclusivité - Proche commerces et centre-ville de Nogent-le-Rotrou (28400).

Venez découvrir ce bel appartement T3 situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence tranquille et bien entretenue.

Vendu loué (bail en cours), cet appartement, en excellent état, offre une surface fonctionnelle comprenant un séjour, une cuisine équipée, deux chambres et une salle de douches neuve avec wc.

En complément, vous profiterez d'une cave privative en rez-de-chaussée ainsi que d'un box fermé pour stationner votre véhicule en toute sécurité.

Côté confort, le logement est équipé d'un chauffage individuel au gaz de ville.

Ce bien est actuellement loué 630 euros/mois (575 euros de loyer et 55 euros de provisions sur charges).

Cette vente est garantie 12 mois (Garantie Protec+ incluse)

Prix : 96 900 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

DPE : classe E - Estimation des coûts annuels : entre 1230 euros et 1700 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris) - GES E

Bien soumis au statut de la copropriété : 30 lots dont 13 logements - montant des charges annuelles pour les lots vendus : 684 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET, ou, par courriel, à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de lavisite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier CORNET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat n°437898 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 30 lots - dont 13 lots habitation. ().

Charges annuelles : 684 euros.

Nom du négociateur : CORNET Olivier

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 30
Montant moyen des Charges annuelles : 684 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non