Vente Appartement 5 pièces 128 m² Nogent-le-rotrou (28400)

Appartement au c?ur de Nogent-le-Rotrou, alliant charme de l?ancien et beaux volumes. Salon-séjour avec cheminée, belle hauteur sous plafond, trois chambres et pièce sous vélux à aménager. Un bien rare en hyper-centre.

Situé en plein cœur de Nogent-le-Rotrou, au sein de l'ancien Hôtel du Dauphin, bâtiment emblématique de la ville, cet appartement de caractère offre de beaux volumes dans une résidence de standing avec ascenseur.

Au dernier étage, ce bien aux allures de loft séduit par sa pièce de vie cathédrale d'environ 47 m² avec cuisine équipée ouverte, cheminée, poutres apparentes et parquet. L'espace nuit comprend 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative, une salle d'eau et un WC.

Une grande mezzanine isolée d'environ 24 m² accueille actuellement un espace bureau et un dortoir. Cet espace complémentaire offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de jeux, espace détente, télétravail ou couchages supplémentaires.

Les + :

Cave en sous-sol voûtée
Grand garage fermé avec rangement en mezzanine
Ascenseur
Stationnement gratuit à proximité

Un bien rare au charme unique, offrant des volumes exceptionnels en hyper-centre.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2136 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 260 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 247 000 €
Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore PLOUVIEZ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 900343898

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.26 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 42
Montant moyen des Charges annuelles : 2136 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON