Vente Appartement 2 pièces 21 m² Amiens (80000)

Mohamed OUBAALI vous propose en exclusivité ce bel appartement 2 pièces de 31 m2 en surface au sol et 21 m2 en loi carrez.

Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 7 logements, il se trouve à moins de 3 minutes à pied du Boulevard de Châteaudun et de 4 arrêts de bus avec liaison directe vers les lycées, les universités, le centre-ville, la gare, le CHU... (Lignes L, T41, T44. T49, 5A...)

L'appartement est vendu avec une place de parking privative située dans la copropriété.

Ce charmant petit T2 mansardé est composé d'un espace salon et salle à manger à l'entrée du logement, d'une cuisine en couloir équipée de plusieurs rangements sous plan et d'appareils électroménager. Entre la chambre et le séjour, on trouve également une salle d'eau avec douche et wc suspendu.

Enfin, la chambre à l'extrémité du bâtiment permet d'accueillir un grand lit, idéalement positionné face au vélux ainsi que deux chevets de chaque coté du lit et plusieurs rangements. Le salon peut également accueillir un ou deux canapés lits pour plus de couchage.

Appartement 2 pièces 31 m2 au sol

Salle d'eau, avec douche, WC suspendu,

Pièce de vie avec espace salon, séjour et bureau

Cuisine couloir avec kitchenette, rangements et appareils électroménager.

Chambre avec rangements et capacité pour un grand lit 160 ou 180 et 2 chevets

Logement avec chauffage électrique

Idéal pour une résidence principale ou secondaire ou pour un investissement locatif rentable.

Charges faibles, syndic bénévole.

Potentiel locatif 500/550 euros mois, soit un rendement immobilier allant de 8 à 9% brut par an. En colocation ou en location meublée courte, le potentiel atteint 10 à 12% en moyenne,.

Le bien est vendu avec une place de parking privative située à l'intérieur de la copropriété.

Ce bien est commercialisé dans le cadre d'une vente interactive avec un prix minimum de départ des offres (1). Une vente interactive correspond à un processus de dépôt d'une enchère libre qui sera ensuite remise aux vendeurs avec l'ensemble des offres de potentiels acquéreurs.

DÉPART DES OFFRES (1) : 63 000 euros, honoraires vendeur.

Vente soumise au régime de la vente interactive. Les personnes intéressées peuvent déposer leur offre auprès du conseiller après visite. A réception des offres, elles sont soumises aux vendeurs. L'acceptation d'une offre par les vendeurs mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs. Les offres peuvent également être déposées en ligne sur le site www.mizapri.com.Une visite préalable du bien est obligatoire.

Date de la vente intéractive : du 4 juin au 5 juin 2026

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Elles peuvent être déposées à tout moment avant le 04 Juin 2026 auprès du conseiller ou en ligne à partir du 26 Mai 2026. Les visites sont possibles à tout moment sur rdv ou lors de la journée portes ouvertes du Samedi 30 Mai de 9h à 13h, uniquement sur rdv et après inscription auprès du conseiller.

(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs.

Prix idéal vendeurs : 75 000 euros, honoraires vendeurs.

DPE : Classe D - GES : Classe B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470 et 636 euros (abonnement compris)

Copropriété de 7 logements.

Appartement lot n°7 et place de parking lot n°13, syndic bénévole coopératif.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed OUBAALI ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed OUBAALI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains 480565613 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat exclusif de vente interactive n° 439045 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 13 lots - dont 7 lots habitation.

Charges

annuelles : 435.69 euros.

Mohamed OUBAALI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480565613 - .

Nom du négociateur : OUBAALI Mohamed

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 13
Montant moyen des Charges annuelles : 435 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non