Vente Appartement 3 pièces 50 m² Amiens (80000)

Profitez d'un environnement paisible à proximité du parc de la Hotoie avec cet appartement T3 lumineux et confortable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (loyer envisageable de 600?).

APPARTEMENT T3 50 m² – FAIBLES CHARGES – PROCHE PARC DE LA HOTOIE

*** NOUVEAUTÉ ***

Je vous propose cet appartement T3 de 50 m², situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence du quartier du Faubourg de Hem, à proximité du parc de la Hotoie et du zoo d'Amiens.

L'entrée dispose d'un placard de rangement et dessert les pièces de l'appartement. Le séjour s'ouvre sur la cuisine, créant un espace de vie agréable et fonctionnel.

Côté nuit, vous trouverez une chambre avec vue sur le petit parc de la copropriété, ainsi qu'une seconde pièce pouvant être aménagée en bureau, dressing ou chambre d'appoint.

L'appartement dispose également d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Une cave de 25 m² avec dalle béton et électricité vient en complément. Elle offre un espace de rangement appréciable et peut également convenir pour du petit bricolage.

Les charges de copropriété sont particulièrement faibles : 490 € par an.

Le chauffage est individuel, avec une chaudière récente.

La résidence se situe dans une rue à sens unique, au sein d'un environnement calme. Pharmacie, tabac, restauration et arrêt de bus sont à proximité.

Avec ses faibles charges et sa seconde pièce modulable, cet appartement peut convenir pour un premier achat comme pour un investissement locatif. Loyer envisageable : 600 € par mois.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter !

Cette annonce référence 341015 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIEN BAUMERT (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 88181853800012.

Prix du bien : 129 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 490,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2026

Score DPE : 239 kWhEP/m²/an

Score GES : 52 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : AURÉLIEN BAUMERT

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 490 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant