Vente Appartement 4 pièces 87 m² Nice (06200)

Accueillant et lumineux, cet appartement 4 pièces à Nice bénéficie d'une triple exposition et d'une agréable terrasse de 12 m². Parfait pour une famille, il offre des prestations soignées et est situé dans un quartier dynamique.

BEL APPARTEMENT 4 pièces magnifiquement décoré avec terrasse, garage fermé en sous/sol possible.

Dans un secteur géographique jeune et dynamique de Nice, Méridia Nice éco-valley, reconnu pour son architecture contemporaine signée par des architectes de renom, ce superbe appartement 4 pièces se trouve dans un immeuble moderne construit au début des années 2010.

D'une superficie de 86,76 m², cet appartement parfaitement décoré offre des volumes harmonieux et une distribution fonctionnelle. Il se compose de :

• une belle pièce de vie lumineuse et ensoleillée,

• trois belles chambres,

• une salle de bains,

• une salle d'eau,

• un WC indépendant

• une petite buanderie.

L'appartement bénéficie d'une triple exposition, dont une exposition PLEIN SUD, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée (et à toute saison). La vue est dégagée, sans vis-à-vis gênant, et s'ouvre sur une agréable terrasse de 12 m², idéale pour profiter de l'extérieur. Climatisation.

Il est possible d'acquérir un box fermé en sous-sol de la résidence (accès facile pour les véhicules).

L'immeuble bénéficie d'un système de production d'eau chaude par panneaux solaires, contribuant à une meilleure performance énergétique et à la maîtrise des charges. Il dispose également d'un grand local couvert dédié aux vélos et aux motos, situé au rez-de-chaussée, offrant une solution pratique et sécurisée.

Un appartement clé en main, aux prestations soignées, idéal pour une famille ou un investissement patrimonial dans l'un des quartiers les plus attractifs de Nice.

Prix de vente : 425 000 € honoraires d'agence inclus.

Montant net vendeurs : 399 061 €.

Honoraires d'agence 25 939 TTC sont à la charge des acquéreurs. Nombre de lots de la copropriété : 69, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide et chaude incluses) : 2999€ soit 249€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 811 744 - Greffe de ANTIBES) Saphia WIART Entrepreneur Individuel - Réf.940951

Nom du négociateur : WIART Saphia

Précision localisation : Quartier MERIDIA

Prix net vendeur : 399061 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 69
Montant moyen des Charges annuelles : 3000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant