Vente Appartement en viager 2 pièces 55 m² Villeneuve-loubet (06270)

Profitez d'une vue mer panoramique exceptionnelle depuis cet appartement 2 pièces au 13e étage de la Marina Baie des Anges. Viager occupé, avec un cadre de vie sécurisé et des commodités à deux pas. Une belle opportunité d'investissement.

SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE ! VIAGER OCCUPÉ ! Marina Baie des Anges
- L'Amiral
- 13? étage
- Vue mer panoramique

Au sein du prestigieux ensemble classé au patrimoine architectural du XX? siècle de la Marina Baie des Anges, le bâtiment « L'Amiral » bénéficie d'un emplacement privilégié, au plus près de la mer.

Bouquet : 169 000 € HAI / Rente : 1 649 €/mois réindéxée / homme 75 ans
Occupation à vie (pas d'usage immédiat), en cas de libération anticipée du bien une revalorisation sera prévue
Investissement patrimonial à forte décote
Valeur libre : 650000€ / Valeur occupée : 369850€

Situé au 13? étage, cet appartement 2 pièces d'environ 55 m² offre une vue mer panoramique exceptionnelle, sans aucun vis-à-vis

La plage est au pied de l'immeuble, le port accessible en quelques minutes à pied, et les commerces ainsi que les restaurants se trouvent à proximité immédiate.
Un service de gardiennage 24h/24 et 7j/7 garantit un cadre de vie sécurisé et serein.

Traversant et exposé Sud-Est, l'appartement a été conçu pour maximiser la luminosité et les volumes.

La cuisine, moderne et entièrement équipée, offre un espace indépendant, pratique au quotidien.

Une pièce supplémentaire d'environ 6 m² vient compléter l'agencement et peut être aménagée selon vos besoins en coin bureau ou en espace de couchage d'appoint.

La pièce d'eau dispose de nombreux rangements et les WC sont indépendants.

Les larges baies vitrées prolongent naturellement l'espace de vie vers une spacieuse terrasse d'environ 19 m², véritable atout de ce bien, avec une vue imprenable sur la mer.

Un appartement élégant, réalisé avec des matériaux de qualité.

Une cave ainsi qu'un box fermé complètent ce bien.

Cette opportunité vous est présentée en partenariat avec Fabien CASSUTTI et Lauriane PERROT Agent 3G Immo sur place



Nombre de lots de la Copropriété : 987

Procédure(s) en cours.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Véronique RIMOUX inscrite au RSAC de CANNES n° 450 401 872
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Prix du bouquet : 169000 euros.

Rente mensuelle : 1649 euros.

Age de l'homme : 75
Numéro de mandat : 220551VR

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 987
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : OUI