Vente Appartement 4 pièces 87 m² Nimes (30900)

Découvrez ce superbe appartement T4 de 87,46 m2 exposé Sud-Ouest, idéalement situé à Nîmes, dans un environnement résidentiel particulièrement calme. Implanté au sein d'une résidence sécurisée, ce bien offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et lumineux, parfaitement adapté à une famille, à un premier achat ou à un investissement locatif.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 37,58 m2 composée d'un séjour spacieux et d'une cuisine ouverte (non fournie), permettant une grande liberté d'aménagement. Cet espace s'ouvre directement sur une agréable loggia de 8,37 m2, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Le coin nuit se compose de trois chambres confortables, dont deux équipées de placards intégrés, d'un dégagement optimisant la circulation, d'une salle de bains moderne et d'un WC indépendant. L'agencement a été pensé pour offrir une séparation harmonieuse entre les espaces jour et nuit, garantissant confort et intimité.
L'appartement est vendu avec une place de parking privative en sous-sol, un atout précieux pour un quotidien serein. Ce bien combine ainsi espace, luminosité et situation recherchée. Son prix est de 271 000 €. Il est possible, pour l'acquisition de votre résidence principale, de bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ+), sous conditions d'éligibilité.
Nous pouvons également vous proposer d'autres lots disponibles dans cette résidence (T3 et T4) et vous accompagner dans la recherche du financement le plus adapté à votre situation.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Jean-Pascal Graille ou Jean-Pierre Demolliere Ils se feront un plaisir de vous présenter ce bien et de répondre à toutes vos questions.
Agence immobilière GUYLÈNE BERGÉ RSAC 929 004 448 / 941 695 579. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nb de salle de bains : 1
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 13550 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.26 %
Prix net vendeur : 257450 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 79
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : NEUF Expert