Description T3 à Lyon 8
Exclusivité ?DUFOSSE IMMOBILIER vous présente en exclusivité cet Appartement T3 idéal investisseur ? Lyon Monplaisir / Hôpital Mermoz L'agence Dufossé Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement à fort potentiel, idéal pour un investissement locatif, situé dans le secteur recherché de Monplaisir ? Hôpital Mermoz à Lyon. D'une surface de 48,37 m², cet appartement de 3 pièces se situe au 2? et dernier étage d'une petite copropriété. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre, ainsi que d'un agencement fonctionnel offrant de belles possibilités d'optimisation. Grâce à son exposition Est-Ouest, le bien bénéficie d'une luminosité agréable tout au long de la journée. ? Un emplacement privilégié : A seulement 5 minutes des tramways et bus A 15 minutes de la gare Écoles (dont Maryse Bastié et Junior School International) à 2 minutes à pied Tous les commerces et services du quotidien accessibles à moins de 500 mètres ? Accès rapide : Autoroute à 5 km Aéroport à 25 km ? Prix de vente : 180 000 euros ? Rentabilité attractive : Loué 730 euros / mois, soit 8 760 euros / an, offrant une rentabilité brute d'environ 4,9 %. Un bien idéalement situé dans un quartier dynamique et parfaitement desservi, offrant une opportunité d'investissement sécurisée et rentable. ? Contact : Barbara Emonard Leclercq Copropriété de 9 lots. Charges annuelles : 600 euros.
Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 16
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Convecteurs
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Independante
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : BEL5661
Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 9
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 450 euros
Disponible immédiatement
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 48m2 environ
- 1 chambre
- Agencement 1 chambre 1 salle de bain
- Général Etage : 2 (dernier étage) Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 2
- Accès Digicode
- Réf. annonce ParuVendu 60049151_BEL5661
- Mise à jour 21/07/2026 à 11:08
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 430 €
3 minQualité de connexion internet à Lyon 8 (Rhône 69)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
DUFOSSE IMMOBILIER
Agence immobilière à Tassin-la-Demi-Lune (69160)
L'IMMOBILIER NOTRE PASSION DEPUIS 2008
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