Vente Appartement 4 pièces 81 m² Caen (14000)

Profitez d'un T4 en rez-de-chaussée très lumineux grâce à son exposition plein Sud, idéalement situé à Caen. Avec ses trois chambres et sa cuisine indépendante, ce bien à personnaliser est parfait pour un investissement dans un quartier recherché.

Dans une résidence recherchée, calme et sécurisée, à proximité du centre-ville, découvrez ce spacieux T4 situé en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une exposition plein Sud qui lui confère une luminosité très appréciable tout au long de la journée.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain, ainsi que de trois chambres disposant de rangements intégrés.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos envies.

Grâce à sa configuration fonctionnelle et à son emplacement stratégique, ce bien constitue un investissement idéal : forte demande locative, rendement optimisé et attractivité durable.

Atout rare : un double garage disponible en supplément, très apprécié en centre-ville et valorisant pour l'investissement.

Cette annonce référence 322247 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE VALERY (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 99283800300018.

Prix du bien : 210 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 275

Charges prévisionnelles annuelles : 1 557,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2023

Score DPE : 189 kWhEP/m²/an

Score GES : 38 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1640.00 € paran. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : MARIE VALERY

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 275
Montant moyen des Charges annuelles : 1557 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant