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183 annonces

 Appartement Caen (14000)
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181 750 €
Appartement 3 pièces
60 m2
Caen (14000)

3 pièces dernier etage. l'adresse vous propose ce bel appartement en dernier étage, dans une résidence de 2010 dans le quartier de venoix. l'appartement se compose d'une entrée, pièce de vie...

 Appartement Caen (14000)
camera_alt  5
108 250 €
Appartement 3 pièces
59 m2
Caen (14000)

Appartement 3 pièce(s) à caen. l'agence l'adresse caen, vous propose cet appartement de 3 pièces, au rez-de-chaussée surélevé , situé à caen, il se compose: une entrée, un séjour exposé plein...

 Maison Caen (14000)
camera_alt  3
180 000 € *
Maison 5 pièces
100 m2
Caen (14000)

Maison avec matériaux de qualité. pour plus d'explications et renseignements, contactez-moi.

Particulier
 Maison Caen (14000)
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296 800 €
Maison 4 pièces
98 m2
Caen (14000)

Maison 4 pièce(s) 97.53 m2. maison de plain-pied de 97m² sur un terrain arboré et au calme de 773m² situé à seulement 10km à l'est de caen, proche de toutes commodités. comprenant un séjour avec...

 Maison Caen (14000)
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599 000 €
Maison 8 pièces
230 m2
Caen (14000)

Maison 6 chambres. fiche id-par135173 : caen nord bus de ville, cairon, belle maison familiale de 230 m² environ avec de beaux volumes, très beau séjour salon de 44 m² avec cheminée insert,...

Vivre à Caen (14000), L’Athènes Normande

Caen, chef-lieu de la Basse-Normandie, est à 1h45 de Paris en train. Son marché immobilier est très dynamique, surtout sur la rive droite de l'Orne.

Situation générale
Pour l'achat d'une maison ou d'un appartement à Caen, il faut compter en moyenne 2 400 € / m², et 13 € / m² pour une location.

Caen rive gauche rive droite
Caen, traversée par l’Orne, est dans la préfecture du Calvados. La rive gauche - le nord de la ville - avec ses quartiers bourgeois, est la plus chère.
Mais la rive droite, longtemps mal-aimée, plus populaire, suscite depuis quelques années un nouvel engouement et les prix ont grimpé, même s'ils demeurent plus abordables que sur la rive droite.

Dans les quartiers sud
Le sud de Caen a en effet bénéficié de l'effet tramway, qui a désenclavé certains quartiers. Le secteur de Vaucelles, le « Montmartre de Caen », avec ses maisons des années 30 qui attirent les trentenaires bobos, connaît un très bel essor.

Dans les quartiers est
À l'est du centre-ville, la presqu'île portuaire et les quais du bassin Saint-Pierre, en plein aménagement, connaissent aussi un nouveau succès et les prix augmentent.

Dans les quartiers ouest
Mais on peut encore faire l'achat d'une maison avec jardin à prix très raisonnable à l'ouest, autour du parc de Bellevue ou du stade Michel-d'Ornano. On peut également faire de bonnes affaires dans les quartiers Sainte-Thérèse ou Demi-Lune, dans les alentours de la gare SNCF qui va être réhabilitée, ou dans le quartier des Fleurs.

Dans les quartiers périphériques
La périphérie de Caen connaît aussi un certain succès, surtout au Nord, plus près de la mer, comme à Biéville-Beuville, Blainville ou Douvres-la-Délivrande. Mais attention : plus on se rapproche du littoral, et plus les prix sont élevés ! 

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Marché immobilier

Evolution des prix immobiliers

A Caen (14000) dans le Calvados (14) un logement se vend en moyenne 2 889€ en 2022. En 5 ans le prix au m2 a augmenté de 25.92%. En 2022, 125 biens immobiliers ont été vendus dans la Venise Normande. La majorité de ces transactions concerne des appartements, ils représentent 89% des ventes. Le type de bien le plus acheté cette année est l'appartement 2 pièces qui s'est vendu à 39 unités pour un prix moyen de 2 800 €.

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