Description T4 à Lyon 9
Vous recherchez un appartement moderne et confortable, dans un endroit paisible et un cadre naturel, à 20-25 minutes de la Presqu'ile ou de Part-Dieu ?
Je vous propose à la vente ce T4 clé en main, qui a été entièrement rénové et ré-isolé par l'intérieur (excellent diagnostic énergétique : DPE C).
Cet appartement traversant est composé d'un séjour avec cuisine ouverte, de 3 chambres (possibilité 4ème chambre ou bureau), d'une salle d'eau avec WC et d'une buanderie.
Il se situe à Saint-Rambert, juste au dessus de l'Ile Barbe et en limite de St Cyr au Mont d'Or, dans un quartier résidentiel et très vert où les amoureux du calme et de la nature se sentiront bien !
Côté pratique, cet appartement dispose de nombreux rangements.
Un garage est disponible en sus.
Ce que vous aimerez dans cet appartement :
- LE CONFORT de l'appartement : spacieux, familial et tout équipé, cet appartement est clé en main.
- La SITUATION IDÉALE : proche de toutes les commodités : écoles, commerces, transports accessibles à pied.
- L'ENVIRONNEMENT : le plateau de Saint Rambert offre un cadre de vie paisible et verdoyant.
Au pied des Mont d'Or tout en étant à 10 minutes du métro, c'est le compromis parfait entre vie citadine et envie de nature !
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE
À découvrir très rapidement !
Contactez Gabrielle NICOLINI
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06/19/18/74/33
R.S.A.C : 800 433 500
- EI
Référence : GN-7676-3
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 270 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 828 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1010.00 et 1420.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
TTC
Numéro de mandat : 7676
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 270
Montant moyen des Charges annuelles : 2828 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 84m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Agencement 3 chambres Type cuisine : Cuisine américaine 1 salle d'eau
- Accès Ascenseur
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu GN-7676-3-CESARETBRUTUS69
- Mise à jour 22/07/2026 à 13:54
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 1 215 €
3 minQualité de connexion internet à Lyon 9 (Rhône 69)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CESAR ET BRUTUS TRANSACTION
Agence immobilière à Lyon (69002)
Accueil
96%
Service
96%
Ciblage
97%
Conseils
97%
Suivi
90%
Vous recommandez
95%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
La Régie Immobilière César & Brutus est votre partenaire de confiance pour la gestion, la transaction et la valorisation de vos biens immobiliers.
Nous accompagnons particuliers, investisseurs et copropriétaires avec une approche personnalisée et transparente.
Nos services incluent la gestion locative (recherche de locataires, encaissement des loyers, suivi des travaux), l'achat et la vente de biens (estimation, valorisation, accompagnement administratif), le syndic de copropriété (gestion budgétaire et organisation des assemblées) ainsi que l'immobilier neuf et le courtage en financement.
Nous offrons également des conseils en investissement immobilier et des services complémentaires, tels que la rénovation ou l'assistance juridique.
Avec César & Brutus, votre patrimoine est entre de bonnes mains, valorisé et sécurisé pour l'avenir.
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