Vente appartement de prestige 5 pièces 111 m² Annecy (74000)

Découvrez un appartement T5 lumineux à Annecy, avec une terrasse de 17 m² et un rooftop spectaculaire de 57 m² offrant une vue panoramique. Situé au dernier étage d'une résidence architecturale moderne, le confort vous attend.

À Annecy, au cœur du quartier des Hirondelles en pleine évolution, découvrez cet appartement T5 de 111 m², situé au 5? et dernier étage d'une résidence contemporaine de 2025, signée d'un architecte de renommée mondiale.

Ce bien séduit par sa luminosité et ses perspectives dégagées. Le séjour-cuisine s'ouvre largement sur une magnifique terrasse de 17 m2 prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur. L'appartement propose 4 chambres, dont une avec balcon, salle de bain, salle d'eau, WC séparé et buanderie.

À l'étage supérieur, une spectaculaire terrasse en rooftop de 57 m² offre une vue panoramique. Idéal pour recevoir, se détendre ou aménager un véritable jardin suspendu et admirer les lumières de l'aube et du crépuscule sur nos montagnes: Parmelan, Veyrier, Tournette, Semnoz, Mandallaz.

L'organisation intérieure privilégie confort et fluidité des circulations. Les prestations sont soignées et les matériaux choisis avec exigence.

La résidence s'inscrit dans un environnement en pleine transformation, où qualité de vie, mobilités douces et présence du végétal participent à un quotidien harmonieux. Le chauffage collectif au bois assurera un excellent DPE tout comme la norme RE2020 du bâtiment.

Possibilité de garages et cave en sus.

Un lieu de vie singulier, entre ciel et ville, à découvrir sans tarder. Réserver votre visite! Nombre de lots de la copropriété : 53, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2016€ soit 168€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 815 028 - Greffe de ANNECY) Aude DAUBEUF Entrepreneur Individuel - Réf.943543

Nom du négociateur : DAUBEUF Aude

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 53
Montant moyen des Charges annuelles : 2016 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant