Annonces immobilières Annecy (74000) Tout pour votre projet immobilier

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Exclusif  Appartement
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269 000 €
Appartement 2 pièces
42 m2

Vente - appartement - 2 pièces + cuisine - 42 m² - 269 000 € -. quartier de la mandallaz, proche commodités, gare à 5 minutes à pied. type 2 en étage de 42m2, en parfait état. cuisine et salle de...

Exclusif  Appartement Annecy (74000)
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255 000 €
Appartement 2 pièces
41 m2
Annecy (74000)

Vente appartement. seynod - résidence récente proche bus, commodités et commerces - agréable t2 de 41m2 avec grand balcon de 11m² - 1er étage avec ascenseur - spacieuse pièce à vivre avec cuisine...

 Appartement Annecy (74000)
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399 000 €
Appartement 3 pièces
53 m2
Annecy (74000)

Appartement annecy 3 pièces 53 m². annecy-triangle d'or, emplacement privilégié pour cet appartement de 53 m² habitables au second étage d'une copropriété bien entretenue. situé à 30 mètres du...

 Appartement Annecy (74000)
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420 000 €
Appartement 2 pièces
61 m2
Annecy (74000)

Grand t2 hyper centre annecy. rare a la vente localisation prestigieuse, t2 avec une chambre de 12m2 en hyper centre. vous retrouverez le charme de la veille ville avec sa proximité du lac...

Exclusif  Appartement Annecy (74000)
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420 000 €
Appartement 3 pièces
65 m2
Annecy (74000)

Appartement - 3 pièces - seynod. exclusif. sur les hauteurs d'annecy, entre seynod et vieugy, découvrez ce bel appartement de 3 pièces au premier étage d'une copropriété récente, résidentielle et...

Vivre à Annecy (74000)

Un site incomparable – les Alpes en toile de fond, un lac parmi les plus propres de la planète -, une vieille ville au patrimoine remarquable, un bassin d’emploi actif : Annecy est une ville attractive, de surcroît proche de Lyon et de Genève. Maisons et appartements y atteignent des prix très élevés, mais certains quartiers restent abordables.

Acheter dans le centre
Les prix sont si élevés (plus de 5 000 euros/m²) qu'acheter dans le centre d’Annecy est un privilège. Les prix se maintiennent à la hausse à cause de l’autoroute qui relie la ville à Genève et à son aéroport, attirant les Suisses mais aussi les autres Européens fortunés qui achètent volontiers sur les rives du lac.

Acheter dans la vieille ville
Le budget est également élevé pour ceux qui convoitent une maison ou un appartement dans la vieille ville, à l’architecture savoyarde et aux agréables rues piétonnes.

Acheter dans les quartiers excentrés
Sorti de ce carré d’or, les prix de l’immobilier, bien qu’élevés, sont homogènes (3 300-3 600 €/m²). Les quartiers entourant l’avenue de Genève, la place des Romains et Les Fins, plus éloignés du centre, le Centre Galbert et le quartier de Loverchy affichent les prix les plus abordables.
Quant aux pavillons, quel que soit le quartier, il faut débourser entre 450 000 et 900 000 €.

Acheter dans les villes alentours
 Inutile d’espérer trouver meilleur marché dans la ville voisine d’Annecy-le-Vieux, considérée comme plus tranquille et tout aussi convoitée.
Les villages du lac (Veyrier-du-Lac, Menthon-Saint-Bernard, Sevrier), avec leurs maisons pleines de charme et jouissant d’une vue spectaculaire, ont également la côte.
Restent les villes situées au nord d’Annecy (Pringy, Argonay, Metz-Tessy, Epagny, Poisy et Choisy) plus abordables, ainsi que Cran-Gevrier et Seynod composées à 70 % d’habitats collectifs.

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Marché immobilier

Evolution des prix immobiliers

A Annecy (74000) en Haute-Savoie (74) un logement se vend en moyenne 5 254€ en 2022. En 5 ans le prix au m2 a augmenté de 24.52%. En 2022, 374 biens immobiliers ont été vendus. La majorité de ces transactions concerne des appartements, ils représentent 94% des ventes. Le type de bien le plus acheté cette année est l'appartement 2 pièces qui s'est vendu à 107 unités pour un prix moyen de 5 029 €.

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