Annonces immobilières Annecy (74000) Tout pour votre projet immobilier

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 Appartement Annecy (74000)
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275 000 €
Appartement 2 pièces
43 m2
Annecy (74000)

Annecy pein centre grand t2 renove. coup de coeur garanti pour cet appartement t2 rénové avec goût, situé au 5 ème étage très lumineux . de plus, sa position à l'arrière de la résidence lui...

 Maison Annecy (74000)
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1 890 000 €
Maison 8 pièces
495 m2
Annecy (74000)

Propriété entre annecy et genève. entre annecy et genève, a 35 minutes d'annecy et 35 minutes de genève, au cœur d'un petit village paisible, magnifique propriété datant de 1882 entièrement...

 Appartement Annecy (74000)
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388 000 €
Appartement 4 pièces
95 m2
Annecy (74000)

T4 rénové annecy. proche du centre-ville d'annecy et de toutes ses commodités, venez découvrir ce bel appartement type 4 d'une superficie de 95,41 m2 composé d'une cuisine équipée ouverte sur un...

 Appartement Annecy (74000)
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452 000 €
Appartement 4 pièces
85 m2
Annecy (74000)

4 pièces prix maitrisé. fiche id-par158715 : À 5 min à pied du centre commercial courier. dans un bel immeuble de conception re 2020, dpe:a, chauffage collectif/ biomasse, engendrant de réelles...

 Appartement Annecy (74000)
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344 000 €
Appartement 3 pièces
61 m2
Annecy (74000)

3 pièces prix maitrisé. fiche id-par158711 : À 5 min à pied du centre commercial courier. dans un bel immeuble de conception re 2020, dpe:a, chauffage collectif/ biomasse, engendrant de réelles...

Vivre à Annecy (74000)

Un site incomparable – les Alpes en toile de fond, un lac parmi les plus propres de la planète -, une vieille ville au patrimoine remarquable, un bassin d’emploi actif : Annecy est une ville attractive, de surcroît proche de Lyon et de Genève. Maisons et appartements y atteignent des prix très élevés, mais certains quartiers restent abordables.

Acheter dans le centre
Les prix sont si élevés (plus de 5 000 euros/m²) qu'acheter dans le centre d’Annecy est un privilège. Les prix se maintiennent à la hausse à cause de l’autoroute qui relie la ville à Genève et à son aéroport, attirant les Suisses mais aussi les autres Européens fortunés qui achètent volontiers sur les rives du lac.

Acheter dans la vieille ville
Le budget est également élevé pour ceux qui convoitent une maison ou un appartement dans la vieille ville, à l’architecture savoyarde et aux agréables rues piétonnes.

Acheter dans les quartiers excentrés
Sorti de ce carré d’or, les prix de l’immobilier, bien qu’élevés, sont homogènes (3 300-3 600 €/m²). Les quartiers entourant l’avenue de Genève, la place des Romains et Les Fins, plus éloignés du centre, le Centre Galbert et le quartier de Loverchy affichent les prix les plus abordables.
Quant aux pavillons, quel que soit le quartier, il faut débourser entre 450 000 et 900 000 €.

Acheter dans les villes alentours
 Inutile d’espérer trouver meilleur marché dans la ville voisine d’Annecy-le-Vieux, considérée comme plus tranquille et tout aussi convoitée.
Les villages du lac (Veyrier-du-Lac, Menthon-Saint-Bernard, Sevrier), avec leurs maisons pleines de charme et jouissant d’une vue spectaculaire, ont également la côte.
Restent les villes situées au nord d’Annecy (Pringy, Argonay, Metz-Tessy, Epagny, Poisy et Choisy) plus abordables, ainsi que Cran-Gevrier et Seynod composées à 70 % d’habitats collectifs.

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Marché immobilier

Evolution des prix immobiliers

A Annecy (74000) en Haute-Savoie (74) un logement se vend en moyenne 3 447€ en 2023. En 5 ans le prix au m2 a augmenté de 36.2%. En 2023, 5 081 biens immobiliers ont été vendus. La majorité de ces transactions concerne des maisons, elles représentent 74% des ventes. Le type de bien le plus acheté cette année est la maison 4 pièces qui s'est vendue à 1 376 unités pour un prix moyen de 3 068 €.

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