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 Appartement Annecy (74000)
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455 500 €
Appartement 3 pièces
73 m2
Annecy (74000)

T3 3 pièces. coup de coeur! beaucoup de charme pour ce spacieux t3 en coeur de ville et en même temps très au calme dans un écrin de verdure. dans un secteur fort apprécié des annéciens et donnant...

Exclusif  Appartement Annecy (74000)
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270 000 €
Appartement 2 pièces
47 m2
Annecy (74000)

Appartement 2 pièces de 47.51 m2 avec cave et balcon. 74000 annecy proximité centre ville et axes routiers au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue voici un appartement...

Exclusif  Appartement Annecy (74000)
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180 000 €
Appartement 1 pièce
33 m2
Annecy (74000)

Appartement. exclusivite - 74000 annecy - grand studio avec cuisine separee - cave - balcon sophie pilot et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce grand studio avec...

Exclusif  Appartement Annecy (74000)
camera_alt  9
455 000 €
Appartement 3 pièces
79 m2
Annecy (74000)

Vente appartement. découvrez cet appartement de charme situé sur d'annecy, une ville réputée pour sa qualité de vie et son cadre exceptionnel entre lac et montagnes. cet appartement de 79 m² offre...

 Maison Annecy (74000)
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2 495 000 €
Maison 8 pièces
309 m2
Annecy (74000)

Maison individuelle axe annecy genève. sur l'axe annecy genève, vue panoramique sur le lac d'annecy et les montagnes pour cette maison individuelle orientée plein sud offrant de très beaux volumes....

Vivre à Annecy (74000)

Un site incomparable – les Alpes en toile de fond, un lac parmi les plus propres de la planète -, une vieille ville au patrimoine remarquable, un bassin d’emploi actif : Annecy est une ville attractive, de surcroît proche de Lyon et de Genève. Maisons et appartements y atteignent des prix très élevés, mais certains quartiers restent abordables.

Acheter dans le centre
Les prix sont si élevés (plus de 5 000 euros/m²) qu'acheter dans le centre d’Annecy est un privilège. Les prix se maintiennent à la hausse à cause de l’autoroute qui relie la ville à Genève et à son aéroport, attirant les Suisses mais aussi les autres Européens fortunés qui achètent volontiers sur les rives du lac.

Acheter dans la vieille ville
Le budget est également élevé pour ceux qui convoitent une maison ou un appartement dans la vieille ville, à l’architecture savoyarde et aux agréables rues piétonnes.

Acheter dans les quartiers excentrés
Sorti de ce carré d’or, les prix de l’immobilier, bien qu’élevés, sont homogènes (3 300-3 600 €/m²). Les quartiers entourant l’avenue de Genève, la place des Romains et Les Fins, plus éloignés du centre, le Centre Galbert et le quartier de Loverchy affichent les prix les plus abordables.
Quant aux pavillons, quel que soit le quartier, il faut débourser entre 450 000 et 900 000 €.

Acheter dans les villes alentours
 Inutile d’espérer trouver meilleur marché dans la ville voisine d’Annecy-le-Vieux, considérée comme plus tranquille et tout aussi convoitée.
Les villages du lac (Veyrier-du-Lac, Menthon-Saint-Bernard, Sevrier), avec leurs maisons pleines de charme et jouissant d’une vue spectaculaire, ont également la côte.
Restent les villes situées au nord d’Annecy (Pringy, Argonay, Metz-Tessy, Epagny, Poisy et Choisy) plus abordables, ainsi que Cran-Gevrier et Seynod composées à 70 % d’habitats collectifs.

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Marché immobilier

Evolution des prix immobiliers

A Annecy (74000) en Haute-Savoie (74) un logement se vend en moyenne 3 539€ en 2023. En 5 ans le prix au m2 a augmenté de 12.59%. En 2023, 6 322 biens immobiliers ont été vendus. La majorité de ces transactions concerne des appartements, ils représentent 55% des ventes. Le type de bien le plus acheté cette année est l'appartement 3 pièces qui s'est vendu à 1 198 unités pour un prix moyen de 3 354 €.

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