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Description T2 à Vourles
Bel appartement T2 ensoleillé avec terrasse et double garage – Vourles
Situé au coeur de Vourles, l'un des villages les plus prisés et recherchés du Sud-Ouest Lyonnais, découvrez ce charmant appartement de type 2 d'une surface de 38 m².
Niché au sein d'une résidence calme et sécurisée construite en 2013, ce bien bénéficie d'un environnement paisible et d'une copropriété à taille humaine
L'appartement se situe au 2ème étage sur 3 et profite d'une excellente exposition Sud-Est, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Parfaitement agencé, il se compose d'une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, donnant sur une agréable terrasse privative idéale pour vos moments de détente.
L'espace nuit comprend une chambre confortable et une salle d'eau fonctionnelle.
Pour votre confort au quotidien, ce bien est complété par un garage fermé en sous-sol.
Entre vie de village de standing et proximité immédiate des accès lyonnais, cet appartement est une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité.
PRIX HAI:185000 euros
TEL:
RSAC:802761973
REFERENCE:JLO-9592
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 55 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 700 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2013 : entre 380.00 et 570.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Julien LOIACONO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
TTC
Numéro de mandat : 9592
Plus d'information :
- Aménagement pour handicapés
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 55
Montant moyen des Charges annuelles : 1700 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 2 pièces
- 38m2 environ
- 1 chambre
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 1 chambre Type cuisine : Cuisine américaine 1 salle de bain
- Général Chauffage : gaz Etage : 2 Exposition : Sud
- Accès Ascenseur
- Dépendance Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu JLO-9592-CESARETBRUTUS69
- Mise à jour 17/06/2026 à 07:35
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2013 : 475 €
3 minQualité de connexion internet à Vourles (Rhône 69)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CESAR ET BRUTUS TRANSACTION
Agence immobilière à Lyon (69002)
Accueil
96%
Service
96%
Ciblage
97%
Conseils
97%
Suivi
90%
Vous recommandez
95%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
La Régie Immobilière César & Brutus est votre partenaire de confiance pour la gestion, la transaction et la valorisation de vos biens immobiliers.
Nous accompagnons particuliers, investisseurs et copropriétaires avec une approche personnalisée et transparente.
Nos services incluent la gestion locative (recherche de locataires, encaissement des loyers, suivi des travaux), l'achat et la vente de biens (estimation, valorisation, accompagnement administratif), le syndic de copropriété (gestion budgétaire et organisation des assemblées) ainsi que l'immobilier neuf et le courtage en financement.
Nous offrons également des conseils en investissement immobilier et des services complémentaires, tels que la rénovation ou l'assistance juridique.
Avec César & Brutus, votre patrimoine est entre de bonnes mains, valorisé et sécurisé pour l'avenir.
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