Vente Appartement 3 pièces 77 m² Villeurbanne (69100)

Découvrez cet appartement spacieux de 77 m² avec balcon de 10 m², situé à 400 m du métro Gratte-Ciel. Résidence sécurisée et bien entretenue, offrant 2 chambres et une cuisine équipée. Opportunité à visiter sans tarder.

iad France - Christelle Klein vous propose: En exclusivité: VILLEURBANNE rue Branly, T3 de 77 m² avec balcon de 10m² situé à 400mètre du métro Gratte-Ciel.

Dans une résidence de 1992, très bien entretenue et sécurisée. Au deuxième étage, l'appartement traversant se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour ouvrant sur une terrasse couverte de 10 m2, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres avec rangements , d'une salle de bain et de toilettes séparées. La terrasse, véritable pièce de vie supplémentaire, constitue un espace extérieur agréable.

L'ensemble est en bon état, le chauffage est individuel électrique.
Proposition d'aménagement virtuel en photo.

Pour plus de praticité une cave est vendu avec le bien.

L'emplacement est idéal, le métro A, commerces, écoles, marché, infrastructures sportives et culturelles sont également à proximité immédiate.

Cet appartement spacieux, bien agencé et situé dans un quartier recherché constitue une belle opportunité, à visiter sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 77
- Surface totale : 77.47
- Surface du balcon : 10.09
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros