Vente Appartement 5 pièces 138 m² Limoges (87000)

Cet appartement bourgeois T5 au c?ur de Limoges allie charme de l'ancien et modernité. Avec ses 138 m², il comprend trois chambres dont une suite parentale, un séjour lumineux et un patio romantique. À ne pas manquer pour un cadre de vie raffiné.

À VENDRE
- QUARTIER CENTRE-VILLE

Au cœur de Limoges, cet appartement bourgeois T5 incarne l'élégance et le raffinement.
Situé au dernier étage d'une copropriété de caractère, il offre une vue dégagée sur la ville et la cathédrale de Limoges, tout en préservant le charme de l'ancien.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le hall orné d'une mosaïque d'époque, véritable témoignage du savoir-faire d'antan.

Avec une superficie généreuse de 138 m², cet appartement lumineux se compose de trois chambres spacieuses dont une suite parentale, chacune offrant un espace intime et confortable.
Le séjour, d'une superficie de 31,58 m², est un lieu de vie convivial, idéal pour recevoir ou se détendre.
La cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée, saura ravir les amateurs de gastronomie, tandis qu'un patio romantique invite à la contemplation et à la sérénité.

Les beaux volumes de cet appartement sont accentués par des fenêtres à double vitrage, garantissant une isolation phonique et thermique optimale.
Le système de chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, assure un confort chaleureux tout au long de l'année.
Actuellement le DPE est en E mais peut être amélioré en D avec le remplacement de la chaudière actuelle (DPE Projeté + Devis)

De plus, cet appartement dispose d'une place de parking privative et sécurisée, un atout précieux dans un secteur où le stationnement peut s'avérer compliqué.
La copropriété, très recherchée, est dotée d'un interphone, ajoutant une touche de sécurité à votre quotidien.

Ce bien rare, alliant le charme de l'ancien à la modernité, est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et raffiné en plein centre-ville.

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Prix du bouquet : 249000.0 euros.

Numéro de mandat : 7739

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.96 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 49
Montant moyen des Charges annuelles : 2061.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON