Vente Appartement 4 pièces 83 m² Caen (14000)

Nous vous proposons à seulement 3 minutes du périphérique et 10 mn du centre ville de Caen, un superbe appartement neuf F 4, situé au dernier étage d'une résidence moderne, sécurisée, au pied des commerces et du tramway. Triple exposition Est / Sud / Ouest : lumière exceptionnelle du matin au soir ! Il se compose de : - une entrée avec placard penderie - une grande pièce de vie séjour / cuisine ultra lumineuse - 3 chambres avec accès direct à la terrasse - une salle d'eau moderne - un cellier - wc séparés -une magnifique terrasse privative de 80 m² , accessible également depuis le séjour - deux places de parking en sous-sol Les prestations sont de qualité : fenêtres aluminium, volants roulants électriques, chauffage urbain économique, excellent DPE, garanties décennales. Avantages financiers : - Eligible LMNP - Prêt à taux zéro - frais de notaire réduits (entre 2.5 % et 3 %) Un bien idéal pour résidence principale ou investissement. Bien rare sur la commune dynamique de Fleury sur Orne, avec ses commerces, services, écoles..... Disponible immédiatement. Cette annonce a été rédigée par Patricia BUTET EI agent commercial RSAC CAEN 913 675 328 Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 115 lots - dont 109 lots habitation. Charges annuelles : 2712 euros. Patricia BUTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913675328 - CAEN.

Etat général : Excellent
Année de construction : 2024
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Chauffagedeville
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : Américaine
Ascenceur : oui
Numéro de mandat : 1

Précision localisation : 2

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Prix net vendeur : 352286 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 115
Montant moyen des Charges annuelles : 2712 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 0 euros