Situé à Montpellier Ovalie, à seulement 300 m de l'arrêt de tram Yves du Manoir, cet appartement F4 de 87 m² se trouve au deuxième étage d'une résidence soignée, disposant d'un ascenseur. Le séjour/salon lumineux de 25 m² s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud de 11 m², offrant une vue dégagée sur le jardin arboré de la copropriété, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante est entièrement équipée. L'appartement comprend trois chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle et des toilettes séparées. Bien agencé et chaleureux, il dispose de volets électriques, de nombreux rangements dont placards et dressing, d'une cave, ainsi que d'un garage fermé, assurant praticité et sécurité. Ce bien réunit tous les atouts pour une vie agréable au cœur d'un quartier dynamique.
Honoraire à la charge de l'Acquéreur : Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : Prix Net Vendeur : Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 37 Montant moyen des Charges annuelles : 1534 € Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : Non Détail sur la procédure en cours :
Disponible immédiatement
Lieu : Hérault (34)
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Caractéristiques du bien
4 pièces
87m2 Loi Carrez
3 chambres
Agencement
3 chambres
Type cuisine : Cuisine indépendante
1 salle de bain
1 toilettes séparées
1 niveau
Dressing
Général
Chauffage : Chauffage individuel
Etage : 2
Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 5
Stationnement : Privé
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 725 €
Diagnostic de Performance Energétique
Fait le : 14/03/2022
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 725 €
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
B
Consommation
(énergie primaire) 104 kWh/m² an
Émissions
3 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 14/03/2022
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