Vente Appartement 2 pièces 53 m² Evreux (27000)

Profitez d'un bel appartement lumineux de 53 m² avec balcon, à quelques minutes à pied de la gare et des commerces. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Place de parking privée et cave sécurisée incluses.

Appartement lumineux 53 m² avec place de parking et cave Évreux

Alexa RICHARD Propriétés Privées a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce bel appartement lumineux avec balcon d'environ 53 m², situé dans un environnement calme à Évreux, à seulement quelques minutes à pied de la gare et à proximité immédiate du centre commercial avec supermarché Carrefour.

Caractéristiques du bien :

1er étage avec escalier

Entrée avec rangement

Couloir desservant cuisine, chambre et salon

Cuisine équipée et aménagée, très lumineuse

WC individuel

1 chambre avec salle d'eau refaite à neuf avec douche à l'italienne

Salon / salle à manger lumineux donnant accès à un balcon

Place de parking privée

Cave sécurisée

Investissement locatif : possibilité de 750 euros / mois pour un projet étudiant.

Les + du bien :

Bel espace de vie lumineux

Cuisine équipée et fonctionnelle

Fenêtres PVC double vitrage et volets électriques Somfy

Ventilation VMC

Fibre optique

Charges de copropriété incluant eau chaude, eau froide et chauffage individuel

Chaudière collective au gaz récente

Environnement et proximité

Secteur limite Navarre, environnement calme avec vue sur jardin

Arrêt de bus à proximité pour tous vos déplacements dans Évreux

Établissements scolaires à proximité : collèges, lycées et IUT d'Évreux ? Université de Rouen Normandie (formations BUT/DUT)

Gare d'Évreux à 10 minutes à pied

Centre commercial et supermarché Carrefour à 15 minutes à pied

Piscine JeanBouin à 10 minutes à pied, Jardin Botanic à 20 minutes à pied

Performance énergétique

DPE : D GES : D

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : 610 à 870 euros (usage standard 2021)

Eau collective avec compteur individuel, chauffage collectif

Volets roulants électriques Somfy, fenêtres PVC double vitrage

Copropriété

37 lots, 19 lots d'habitation

Pas de procédure en cours

Charges annuelles :2100 euros environs (eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur et dépenses générales de l'immeuble)

Honoraires à la charge du vendeurs

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexa RICHARD, ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexa RICHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 878 916 998 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf 439020- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

( honoraires TTC à la charge du vendeurs.)

Alexa RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 878 916 998 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

(Charge vendeurs )

Alexa RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 878 916 998 - .

Alexa RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 878 916 998 - .

Nom du négociateur : RICHARD Alexa

Honoraires à la charge du Vendeur