Vente Appartement 4 pièces 84 m² Angers (49100)

Profitez d'un appartement lumineux de 84 m² à Angers, avec un spacieux double séjour et une possibilité d?aménagement d?une 3e chambre. Son emplacement privilégié et ses atouts comme un caveau privatif en font une belle opportunité à découvrir.

L'agence Citya Saint Laud vous propose en exclusivité ce bel appartement traversant de 84 m², situé au 2? étage d'un immeuble ancien de caractère, emblématique de la rue du Quinconce.

Baigné de lumière, il se compose d'un spacieux double séjour exposé Sud / Sud-Ouest, d'une cuisine indépendante, de deux chambres dont une avec placard-dressing, ainsi que d'une salle de bains avec WC.
Une troisième chambre peut facilement être aménagée selon vos besoins.

Sur le palier, vous bénéficierez également d'un cellier de 6 m², idéal pour un espace buanderie ou de rangement supplémentaire.

Un atout rare : un ""caveau"" privatif, parfait pour le stationnement sécurisé de vélos, situé dans une allée à l'arrière de la résidence.

Implanté dans une copropriété calme et bien entretenue, l'appartement profite d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et services, et à seulement 12 minutes à pied de la place du Ralliement.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de repenser les espaces et de valoriser pleinement le potentiel de ce bien.

Un bien lumineux, offrant de belles possibilités d'aménagement, à visiter sans tarder.

Numéro de mandat : 2705

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 11
Montant moyen des Charges annuelles : 1396.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON