Description T3 à Nice
Situé au sein d'une copropriété bien entretenue, à seulement 5 minutes à pied des plages, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces idéalement situé en plein coeur du Vieux-Nice, dans l'un des quartiers les plus recherchés et emblématiques de la ville.
Traversant et fonctionnel, il se compose d'un couloir desservant un agréable séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et lumineux.
Les deux chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau, garantissant confort et intimité, tandis qu'un toilette indépendant complète ce bien.
L'appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate de toutes les commodités, ainsi que de la Cathédrale Sainte-Réparate et de la célèbre Promenade des Anglais.
Vous profiterez également d'un accès rapide aux transports, avec le tramway situé à seulement 150 mètres.
Ce bien représente une opportunité rare pour un investissement locatif performant, avec une rentabilité supérieure à 8 %.
Exploité depuis plus de 10 ans en location étudiante à l'année ainsi qu'en location saisonnière durant la période estivale, il offre un excellent historique locatif et une forte demande tout au long de l'année.
L'appartement est entièrement climatisé pour un confort optimal en toutes saisons.
DPE : C
Charges : 91 €/mois (charges liées à la copropriété)
N'attendez plus pour découvrir ce bien idéalement situé, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 6 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 631.00 et 853.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Carla Turban
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 900 852 880 NICE .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 944
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 6
Montant moyen des Charges annuelles : 300 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 37m2 environ
- 2 chambres
- Agencement 2 chambres Type cuisine : Cuisine américaine 2 salles d'eau
- Général Chauffage : électrique Exposition : Est
- Réf. annonce ParuVendu VA53796
- Mise à jour 22/07/2026 à 07:23
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 742 €
3 minL'annonceur professionnel
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