Vente Appartement 1 pièce 17 m² Angers (49000)

Profitez d'un emplacement idéal à Angers Centre, à deux pas du Château. Ce studio lumineux, au c?ur d'une petite copropriété, offre un cadre de vie agréable et sera libre d'occupation en août 2026, parfait pour un premier achat ou un investissement.

ANGERS CENTRE, Situé au 1er étage d'une petite copropriété à taille humaine de 11 lots d'habitation, ce charmant studio offre un cadre de vie pratique et agréable. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette ainsi que d'un cabinet de toilette avec WC. Son emplacement est un véritable atout : dans le secteur recherché de Pignerolles, à proximité immédiate du Château d'Angers, de la gare et de toutes les commodités (transports, commerces, services). Le logement sera libre de locataire en août 2026, ce qui en fait une excellente opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce: fm3324 (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Kitchenet
Numéro de mandat : fm3324

Précision localisation : Château

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.26 %
Prix net vendeur : 95000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 11
Montant moyen des Charges annuelles : 720 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 620 euros